Buenos Aires nunca deixa de surpreender. Há bairros que estão mudando e outros que se mostram promissores Surgimento das áreas de processamento de mapas de Buenos Aires. Como no caso da Avenida del Libertador, onde o eixo mais desejável do corredor já não está voltado para o solo, mas para o norte, e especialmente para microzona conhecida como “Nuevo Núñez”.
Este é um novo distrito urbano, Midtown, uma área que inclui habitação de uso misto, escritórios, educação e comércio, e que irá redefinir o tradicional centro da cidade, processos que já ocorreram em cidades como Nova York ou São Paulo, em áreas como Manhattan ou Villa Olympia.
A área onde surge o tradicional corredor norte da Avenida del Libertador por vários méritos. Para começar, tem uma combinação difícil de replicar em Buenos Aires; a área está integrada à cidade, metros da entrada norte, bem comunicado, rodeado de muito verde, perto do rio e de escolas e universidades recomendadas. Além disso, é o único local da cidade com um Parque de Inovação de 12 hectares, em terreno da antiga Camada Federal, terreno quase virgem destinado a construções modernas.
Alguns já falam de um oásis urbano, a poucos passos do rio, bem comunicado, com segurança, paisagismo, eletrodomésticos e até arte. Onde? Muitos vizinhos que vivem em edifícios tradicionais da zona procuram dar o salto para novos projetoscom comodidades mais modernas e vistas mais privilegiadas da cidade e do rio.
Sem ir mais longe, O projeto que completará a consolidação desta área como um oásis urbano é o Udaondo Buenos Aires, um dos projetos mais ambiciosos da cidade com Obra de Marta Minujin e Daniel Joglar. UM: Mais de US$ 370 milhões em investimentosinclui três torres com 100 metros de altura e área superior a 165 mil m², construídas no cruzamento das avenidas Udaondo e Libertador com residências de alto padrão.
“ “Este projeto combina arquitetura, design, sustentabilidade e sentimento de pertencimento num mesmo conceito.” De uma das poltronas do showroom inaugurado nesta quinta-feira, diz Alejandro Furst, CEO da Landmark Developments, responsável pelo empreendimento. O desenvolvedor compara Kavanagh, que também redefiniu por um tempo o conceito de modernidade e vida urbana em arranha-céus.
18 meses após o lançamento, após comercialização privada no regime Amigos e Família;onde venderam cerca de 30% do volume total– iniciou vendas ao público em geral, a preço de custo 8.000 dólares americanos por metro quadrado Eles esperam que se ajuste para cima. Forma de pagamento 30% à vista e 48 parcelas em pesos mais CAC (é o índice da Câmara Argentina de Construção).
Gabriela Goldszer, diretora da Ocampo Propiedades, corretora líder do projeto, explica que o empreendimento aponta para um tipo de demanda que não está sendo atendida; famílias que abandonam casas grandes e procuram apartamentos de luxo novos e espaçosos, com alturas interiores de até três metros e vistas abertas para o rio. As obras começaram há 18 meses e devem ser concluídas em 2030.
Duas das torres serão puramente residenciais e a terceira será de uso misto.. Além disso, Um hotel cinco estrelas de marca internacional fará parte do complexo. No meio, um jardim central conectará e conectará os edifícios para que os moradores possam utilizar os serviços do hotel.
Ler Unidades no City Tower terão entre 74 e 120 metros quadradose de 200 a 719 m² no Rio Towers. O projeto contará ainda com cinco subsolos com mais de 900 vagas de estacionamento.
Além disso, Residências premium na Ciudad Tower agora podem “se conhecer”“Esta quinta-feira foi inaugurado o salão de exposições, localizado no eixo da Avenida del Libertador, que também funcionará como plataforma cultural e social. Haverá palestras, encontros e apresentações relacionadas à arquitetura, design, economia urbana e cultura contemporânea, abrindo o projeto ao público profissional e à cidade.
O showroom apresenta um tour pelo 22º andar do projeto concluído, com telas mostrando como serão as unidades. O passeio oferece uma abordagem diferente ao setor imobiliário: maquetes, projeções intrincadas, seleção de materiais e justaposição artística, especialmente pensada para representar não apenas como será o projeto, mas também que tipo de vida ele oferece. A experiência centra-se na relação entre cidade, paisagem e bem-estar. ansioso por uma nova maneira de viver em Buenos Aires.
Além disso, A sala 360° reproduz vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade num dos novos centros urbanos com maior projeção, e de volta óculos de realidade virtual que permitem ver as áreas comuns.
Um ano e meio após o início do projeto. infraestrutura e fundações profundas já foram concluídase seguir em frente porões e garagens, ao mesmo tempo que reforça o compromisso com o desempenho e a natureza transformadora do empreendimento, que reivindica as certificações LEED Gold e Fitwel.
Além disso, leve em consideração o tamanho do projeto. A quantidade de terra retirada foi tal que “se tivesse sido carregada em camiões, a linha teria chegado ao Pilar”..
Quando se trata de processamento de números, em bom departamentos Eles começam em US$ 600.000 e vão até US$ 7 milhões. Isto não é acidental. o empreendimento vai contra a tendência de redução de medidores e opta cada vez menos por tipologia; grandes áreas, até seis quartos. As coberturas terão até piscinas privativas.
Com a inauguração do novo espaço, “o projeto dá um passo fundamental ao abrir o processo, compartilhar a visão de desenvolvimento e oferecer uma conversa diferente sobre como os grandes projetos urbanos são concebidos e vivenciados na próxima Buenos Aires”, reflete Furst.
Segundo o gestor, a aposta nas grandes unidades responde a uma procura não satisfeita do mercado.. “A área exige, há vaga para este tipo de unidades neste tipo de nível.” Os apartamentos terão pé direito interno de até três metros e todos terão vista para o rio.
O terceiro prédio da Avenida Libertador terá mais 105 quartos de hotel três ofertas gastronómicasum restaurante no primeiro andar aberto ao público, um sky bar nos andares 27 e 28 com vista de 180 graus sobre a cidade e rio acessível por elevador panorâmico e por fim um bar de piscina no 29º andar para eventos programados.
Os assentamentos serão dotados de 7.600 metros quadrados de instalaçõesdistribuído em três edifícios. Incluirão áreas de saúde e fitness totalmente equipadas, lounges, salas de trabalho, serviços de concierge, controle de acesso inteligente para autonomia de segurança e a primeira piscina olímpica coberta em empreendimento imobiliário da cidade, entre outros.
Quem visitar as torres poderá acessá-las por três entradas de pedestresum na Riccieri, outro na Udaondo e o terceiro na Avenida Libertador.
Durante os dois anos que levou para compilar o projeto, Por trás do desenho das torres estava o olhar do estúdio Aisensonque se define como uma fusão do projeto arquitetônico tradicional com conceitos inovadores e modernos.
Por fim, as autoridades informaram que o ar condicionado do projeto será feito utilizando sistemas geotérmicos e geotérmicos para aquecer e resfriar as torres. Além disso, será reaproveitada água cinza e será introduzido um sistema de compostagem para fechar o ciclo da matéria orgânica. Serão utilizados vidros duplos para resolver o isolamento térmico e reduzir o consumo de energia.
