Áreas de churrasco ou galerias Deixam de ser áreas secundárias da casa, principalmente no verão, quando se tornam heróis do prazer de viver. Contudo, a sua utilização está sujeita não só a este período, mas no inverno amostras fechadas São o espaço ideal para desfrutar de um churrasco ou jantar em família.reuniões e momentos compartilhados.
Segundo o arquiteto Gaston Loray, proprietário do estúdio Leone Loray Arquitectos, com obras na Argentina, Uruguai e outros países do mundo, em casas premium. alce espaços a aparência está se tornando cada vez mais importante e integram-se naturalmente no espaço social da casa.
Quinchos e galerias não são mais vistos como espaços complementares, mas como ambientes centrais projetados para diversãofuncionalidade e design.
No entanto, Determinar o preço desta área não é uma tarefa simples.. Depende de muitas variáveis, como os materiais utilizados, a metragem quadrada construída e os diversos acréscimos.
“Uma churrasqueira com banheiro, aquecimento, água quente, aberturas e churrasqueira custa o mesmo que o metro quadrado da casa“Não é diferente, porque tem todos os elementos: estrutura, instalações, esgotos, água e aquecimento”, explica a arquiteta Maria Belen Buscaglia, acrescentando que sem contabilizar custos indiretos e diretos, taxas de projeto e gestão de obra, o preço é próximo. US$ 2.400/m².
Por outro lado, se a churrasqueira fosse simples, com grelha quadrúpede de alvenaria, colunas tubulares, cobertura metálica, chapa ondulada preta sem aletas e piso de concreto, o custo corte de US$ 1.700/m².
Detalhes adicionais também afetam o orçamento. “Por exemplo. Se a churrasqueira tiver tampa deslizante, custará US$ 4.000 a mais“, explica ele.
A valorização dessas áreas está aumentando se for uma casa com jardim ou horta.
A esse respeito, Alan Flexer, gerente da filial San Isidro da imobiliária Narvaez, garante que: Uma churrasqueira com churrasqueira pode aumentar o valor do imóvel em 8% a 15%.dependendo da sua dimensão, qualidade de construção e tipo de imóvel em que se insere. “Em casas com bom jardim o impacto costuma ser maior porque A churrasqueira é integrada como uma verdadeira extensão da área social“, ressalta. E alerta que tem um efeito particular na Argentina, onde churrasco é fundamental para a vida familiar. “Este tipo de espaço tem um valor emocional e funcional muito forte e reflete-se diretamente na perceção dos compradores”, acrescenta.
Flexer afirma ser uma churrasqueira bem projetada e pronta para uso pode acelerar o tempo de vendas. Nesse sentido, ele explica que muitas famílias evitam comprar imóveis que necessitem de obras, então procurem Uma churrasqueira acabada e em bom estado pode ser decisiva e justificar um preço um pouco mais elevado..
Porém, avisa o comprador antes de realizar a operação Verifique se a área de churrasco com churrasqueira está declarada nos planos municipais. Caso contrário, no momento da revenda poderá ser necessário ajustar a construção e pagar as taxas correspondentes pelos contadores não declarados.
Jorge von Grolmann, gerente comercial da Órbita, imobiliária conveniada ao Eidico, concorda, garantindo que há uma tendência de empreendimentos imobiliários com lotes maiores; adicione modernas instalações para churrasco ao lado da piscina. “Isto permite manter a casa como um espaço mais privado e utilizar a zona da churrasqueira como espaço social. Quanto à reavaliação, quando se somam metros cobertos, o valor do imóvel tende a aumentar”, admite.
As tendências atuais da arquitetura residencial de alto padrão priorizam espaços amplos, sóbrios e fortemente conectados ao meio ambiente. Entre os estilos mais escolhidos estão:
“O objetivo é fazer com que a churrasqueira ou a galeria funcionem extensão residencialLoray ressalta: Embora explique que os materiais utilizados para este tipo áreas de churrasco e galerias premium Seguem padrões de durabilidade, baixa manutenção e envelhecimento honesto contra as intempéries.
Entre os mais utilizados estão: Madeira projetada exterior, pedra natural, estruturas metálicas e metálicas, concreto aparente, porcelanato, materiais cimentícios e pedras sindrômicas. Os têxteis também são frequentemente usados ao ar livre para cortinas, estofados e caixas de luz.
“A eleição tem um propósito materiais que podem resistir ao uso externo se tratados adequadamentemantêm sua estética ao longo do tempo e acrescentam personalidade ao espaço”, conclui Loray.
Resumindo, ao pensar em uma churrasqueira ou galeria premium, o arquiteto considera a espacialidade, o conforto, os materiais e um ponto importante. funciona como um elo entre o interior e o exterior da casa.
