Os compradores de todo o país estão a gastar menos dinheiro numa casa do que há um ano, de acordo com uma nova análise da Redfin, uma corretora imobiliária online.
O pré-pagamento típico dos EUA ainda era de US$ 64.000 em março, mas caiu 1,5% em relação ao mesmo mês de 2025, mostraram dados da Redfin. E a percentagem do preço de aquisição de habitação que diminuiu também é menor e diminuiu de 16,1% no ano passado para 15% em março deste ano.
A análise baseia-se nos dados de março, os mais recentes disponíveis. Os dados foram coletados nas 40 áreas metropolitanas mais populosas do país, uma lista que não inclui nenhum lugar em Utah.
Várias explicações para o declínio foram oferecidas:
- Os preços das casas estão “legais” em muitos mercados
- Menos guerras de licitações significam menos pressão para aumentar os pagamentos iniciais
- Em meio à contínua incerteza econômica, os consumidores estão usando mais dinheiro
Há dois anos, o pagamento inicial típico atingiu o pico de 20% do custo da casa, uma percentagem não vista desde 2013. Em 2020, ano em que a pandemia de Covid-19 começou, este pagamento inicial típico caiu de 10% relativamente estáveis nos últimos anos para apenas 7%.
O frenesim imobiliário do país durante a pandemia fez com que as execuções hipotecárias disparassem à medida que a procura, os preços e as taxas de juro disparavam. Não apenas a porcentagem do custo da casa paga como entrada aumentou, mas também o valor real dessa entrada.
Em 2020, o pagamento inicial típico era de US$ 23.000, de acordo com dados da Redfin. Dois anos depois, esse valor subiu para US$ 66 mil. Em 2024 e 2025, o pagamento inicial típico é de US$ 70.000.
É claro que nem todos os lugares veem a mesma mudança nos pagamentos antecipados.
As taxas de entrada mais comuns de um ano atrás foram em Nashville, Atlanta e Las Vegas. Mas os consumidores pagaram mais em 14 das 40 áreas metropolitanas analisadas, com os maiores aumentos em Cleveland, Detroit e Baltimore.
A percentagem do custo de uma casa paga como entrada diminuiu em 18 das 40 áreas metropolitanas. Essa porcentagem foi mais alta em San Jose, São Francisco e Anaheim e a mais baixa em Virginia Beach, Virgínia. Detroit; e Las Vegas
Os pré-pagamentos médios calculados pela Redfin para março variaram de um máximo de US$ 425.000 em San Jose a um mínimo de US$ 6.793 em Virginia Beach. Entre os vizinhos de Utah, o comprador médio em Denver chegou a US$ 83.990. em Las Vegas, US$ 30.450; e US$ 51.000 em Phoenix.
