“75 unidades foram vendidas em menos de 15 dias.” A afirmação que corresponde à comercialização do mesmo empreendimento não é comum, sobretudo no mercado imobiliário, que ainda evolui de forma cautelosa, e no empreendimento da zona sul.
Não é Puerto Madero nem um corredor premium consolidado no Território do Nortemas Hudsonuma área comprometida com a transformação com um plano diretor abrangente.
Não é comum. Muito menos numa área ainda em processo de consolidação e empenhada em se tornar uma cidade recém-integrada no subúrbio sul.
O projeto está em conformidade Desembarque no setor imobiliário do Grupo IEB, holding de empresas financeiras, com presença na bolsa local e nos mercados internacionais, que através da IEB Construction está desenvolvendo Puerto Nizuc.
É um empreendimento de 360 hectares com investimento superior a 300 milhões de dólares americanos Estilo Nordelta, mas ao sul de Buenos Aires.
Localizada na rodovia Buenos Aires-La Plata, a 31,5 quilômetros e na entrada do Río de la Plata. A velocidade de comercialização surpreendeu até dentro do setor. Primeira torre com 50 pontos, Estava completamente esgotado em apenas cinco dias e antes do início oficial. Depois, com a chegada do segundo prédio, dos quais 25 já foram vendidos, foram alocados 75 apartamentos em menos de 15 dias.
Existem vários fatores por trás do fenômeno. Um deles está vinculado ter um esquema financeiro. Neste caso, ao contrário de outros negócios tradicionais que dependem das vendas unitárias para impulsionar as operações, contagens de projetos finanças Através do Fundo Imobiliário Puerto Nizuc (PNIZF), criada e administrada pela Invest in the Stock Market. Isto pressupõe que o capital a construir já esteja disponível desde o início e que as obras não estejam vinculadas a um ritmo comercial.
“Los Unidades são vendidas por cerca de US$ 3.000/m² e conversamos Ingressos: $ 250.000“, explicou Juan Ignacio Abucdid, chefe do Grupo IEB A NAÇÃO“O pré-financiamento permite uma velocidade constante de trabalho, eliminando o risco financeiro do investidor e transformando a especulação numa estratégia segura de capitalização.”
O desenvolvimento prevê quatro edifícios já em construção e uma quinta torre a ser comissionada. Geralmente eles são cerca de 200 unidades atualmente em construção, voltar Investimento estimado em USD 55 milhões que abrange apenas edifícios residenciais (entre construção e terrenos).
Os pontos são dois, três e quatro quartos a partir de 70m²bem como duplexes com varandas privadas. O esquema de financiamento consiste em 72 partes acordadas dólar futuro: $ 1.800.
Outro ponto importante do empreendimento é que ele oferece não só moradia, mas uma cidade integrada. O plano diretor inclui um shopping center, um centro gastronômico, um centro médico, escritórios corporativos, uma escola e um polidesportivo que promete ser o maior da América Latina.
As torres têm data de entrega estimada em janeiro de 2028. “Este marco confirmou a procura sustentada por produtos que aliem localização estratégica, design funcional e, sobretudo, apoio institucional”, concluiu Abouddid.
