Fundador da Zara, Amâncio Ortega. pode ser considerado um duplo bilionário. Através de um império da moda sob a égide da Inditex, cujo grupo controla 60% do mercado de ações, Ele é uma das pessoas mais ricas do mundo. A essa riqueza acresce a riqueza imobiliária que tem sido construída nos últimos anos através da compra de jactos, com lucros do próprio grupo têxtil.
O empresário que completou 90 anos no mês passado. tornou-se o magnata com o maior portfólio imobiliário do mundode acordo com publicação Forbes: Esta revista estima que os ativos imobiliários sejam de US$ 25.000 é distribuído mais de 200 propriedades em 13 países, valor com base nos dados do registro.
Os dados públicos sobre os imóveis adquiridos por Ortega até o momento sugerem o mesmo valor calculado pelo EL PAÍS, que estimou: Forbes:. Para verificar essa fortuna com um tijolo você deve confira o valor desse investimento imobiliário nas diversas empresas do empresário Em 2024, os últimos disponíveis no Registo Comercial. através Pontegadea, seu principal veículo de investimento, contava naquela data com ativos no valor de US$ 12,149 milhões.; Somam-se a isso outros US$ 2,889 milhões em Pontegadea GB 2020 e outros US$ 3,675 milhões em Partler.
Para estas avaliações de propriedades de 2024, devemos aumentar as conquistas de Ortega em 2025ano de elevado investimento, uma vez que destinou 1,875 milhões de dólares a nove compras de imóveis (embora o número seja superior porque existem dois investimentos adicionais no Luxemburgo com valores não divulgados). No total, o valor seria de pelo menos 20.586 milhões de euros, excluindo os edifícios luxemburgueses e uma possível reavaliação da carteira em 2025, um ano em que as avaliações imobiliárias melhoraram geralmente na Europa e nos EUA.
A estratégia do empresário radicado na Corunha tem sido clara desde a estreia da Inditex na bolsa em 2001. A maior parte dos dividendos dos milionários recebidos através do império têxtil foram usados para comprar imóveis.que criou nas suas mãos este gigantesco portfólio, maior que as duas maiores empresas imobiliárias espanholas, que são a Merlin Properties (12.630 milhões de euros em 2025) e a Colonial SFL (12.203 milhões de euros).
Ortega também o décimo homem mais rico do mundode acordo com avaliação por publicado em março Forbes:cujo patrimônio líquido é geralmente estimado em US$ 148.000 graças ao valor das suas ações da Inditex. Essa lista foi encabeçada pelo principal acionista da Tesla, Elon Musk; Jeff Bezos, proprietário da Amazon; e o cofundador do Google, Sergey Brin.
Como os lucros da Inditex têm sido cada vez maiores, os dividendos, proporcionais aos 60% do capital de Ortega, também têm sido maiores, portanto: Seus investimentos imobiliários têm crescido nos últimos anos. Por exemplo, em 2026, o bilionário irá arrecadar mais de 3,2 mil milhões de euros contra o lucro da Inditex em 2025, o que é um recorde pessoal.
O fundador do império “Inditex”, criado na década de 80, sempre seguiu um princípio muito claro na compra de imóveis. Basicamente eles são ativos muito bem localizados e de boa qualidade nas principais ruas comerciais das principais cidades do mundo. Embora inicialmente a aposta fosse em lojas, em muitos casos arrendadas à marca própria Zara, as compras de imóveis tornaram-se mais relevantes devido aos maiores dividendos. daquele jeito Ortega adquire o que o mercado chama de ativos titulados. Existem muitos exemplos deste tipo de propriedade. apenas Madrid tem a Torre Picasso em Azca e a Torre Malva ao norte de Castellana (uma das conhecidas como Quatro Torres).
Por valor, Sua maior compra foi o Royal Bank Plaza, um prédio de escritórios em Toronto, pelo qual pagou US$ 916 milhões.. Também reservou outro para 2025 em Vancouver, Canadá US$ 855 milhões para assumir a sede da Amazon naquela cidade. Um destaque na Europa é a aquisição do The Post, por 700 milhões de euros, uma propriedade perto de Oxford Street que abriga a consultoria Mckinsey.
Nos últimos anos, porém, pode-se dizer que incorporou outra opção em suas compras: a diversificação por tipo de ativo. Se até recentemente seus imóveis eram principalmente edifícios de escritórios, lojas e hotéis (em menor proporção), Ortega perdeu o medo de entrar no setor de logística de grandes multinacionais e de aluguéis (que também atendem aos critérios de áreas bem localizadas das grandes cidades e são voltados para inquilinos de alta renda).
exatamente Uma transação chave na história de Pontegadea ocorreu no setor logístico dos EUA. em setembro Em 2022, foram atribuídos 905 milhões de euros a nove armazénsfoi adquirida da imobiliária Realty Income e é operada por empresas líderes como Amazon, Fedex TJX, Home Depot e Nestlé. Assim, ele deu o primeiro grande passo para entrar na logística, operação que desde então replicou na América e na Europa. Quanto aos seus mercados preferidos, Ortega sempre esteve de olho em Espanha, nos Estados Unidos e no Reino Unido.
Em Espanha, na primavera passada, fechou um negócio que adquiriu a sede da Planeta em Barcelona por 250 milhões de euros, a operação mais significativa no país desde 2016, quando adquiriu a então Torre Cepsa por 490 milhões de euros.
Outro diferencial na estratégia do bilionário enquanto ele detém a propriedade porque é um investidor de muito longo prazo. De todas as suas compras, ele vendeu apenas 10 imóveis, segundo o banco de dados imobiliário da Real Capital Analytics. Os investimentos incluem ativos que não são mais estratégicos, como a venda de uma loja em Seul. Por 18,5 milhões de euros, mercado de varejo que deixou de interessar ao empresário. Também vendeu recentemente um edifício de escritórios em Paris por 90 milhões de euros.
Nos últimos tempos, Ortega investiu através de Pontegadea, onde prevalece a discrição imposta pelo proprietário sobre as movimentações comerciais.— em outros negócios de países com segurança jurídica, principalmente da OCDE (Organização dos Países Mais Desenvolvidos), através de participações minoritárias em empresas com fluxo de caixa estável e negócios previsíveis, sem surpresas. então entrou na energia investindo em duas empresas Repsol proprietários de usinas eólicas e solares; na empresa francesa EDF, além de deter 5% do capital da Enagás; 5% da Redeia e 13,7% da operadora portuguesa de eletricidade e gás REN. Nas telecomunicações, ingressou na Telxius, empresa de cabos submarinos controlada pela Telefónica. e em que escritório familiar Tem 30% do capital social.
Nesta diversificação, No final de 2024, a empresa adquiriu 20% da Q-Park, pelo qual ele entrou negócio de estacionamento. No verão passado, a entrada de Pontegadea em infraestrutura portuária comprando a Canadian Brookfield Foundation – que continua a ser acionista de 49% da PD Ports, sediada no Reino Unido. E o seu último grande movimento, em 2026, foi também naquela zona portuária, adquirindo uma participação no grupo australiano Qube.
