O início de 2026 marcou uma nova etapa no mercado imobiliário. Após o crescimento acumulado durante 2024 e 2025, alce valores de vendas manteve uma dinâmica mais estável entre novembro e janeiro.
No entanto, o preço médio por m² na cidade aumentou 0,2% para 2.455 dólares/m² em fevereiro, de acordo com o último índice Zonaprop.
Nesse contexto, O preço médio de um apartamento estúdio em CABA é de US$ 108.000.que dois quartos alcançam 129.000 dólares e o de três quartos está localizado 178.000 dólares.
Apesar do aumento do metro quadrado médio, Há bairros de Buenos Aires que tiveram queda nos preços. O Parque Patricios, que custava US$ 1.759 em janeiro, passou a US$ 1.738 em fevereiro; Santa Rita caiu de US$ 2.123 para US$ 2.106 e Parque Avellaneda de US$ 1.600 para US$ 1.589.
Soledad Aznares – La Nación
Os três distritos mencionados lideraram as descidas mensais, embora não tenham sido os únicos. A classificação é complementada pelo seguinte:
No total, 18 distritos estiveram na lista de descidas mensais. Porto Maderoa área que protege os maiores valores da cidade de US$ 6.152/m² também; diminuiu, neste caso em 0,7%.
Por outro lado, também foram registrados cai de ano para ano, embora a lista tenha sido significativamente reduzida. Na comparação anual, apenas cinco distritos apresentam descidas.
Uma coisa a ter em mente é a Constituição Parque Patricios foi o único bairro a registrar quedas mensais e anuaiso que indica a tendência decrescente de seus valores. Atualmente, o metro quadrado médio do Parque Patricios é de US$ 1.738/m² e do Constitucion é de US$ 1.814/m².
Por outro lado, há também distritos que têm registado um aumento mensal. Segundo a plataforma, foram eles que mais subiram.
Ao analisar o preço do metro quadrado em cada distrito, os dados mostram que:
Estes dois últimos distritos combinam uma procura constante, boa conectividade e um forte desenvolvimento imobiliário.
No outro extremo, entre os distritos mais econômicos estão:
Aumentos por tipo de propriedade
Se o mercado for analisado por tipo de imóvel, Casas novas aumentaram de US$ 2.924 em janeiro para US$ 2.932 em fevereiroo que representa um aumento de 0,31%.
Daniel Basualdo
no caso de unidades, o preço caiu de US$ 3.139 para US$ 3.119/m2a queda está próxima de -0,64%.
Por sua vez, condomínios usados passaram de US$ 2.208 para US$ 2.215o que implica um aumento de cerca de 0,32%.
