Quando eles querem fazer isso reparação de propriedadeOs: ambientes mais caros e os que demoram mais são esses cozinha e banheiro. Portanto, antes de pensar em reformar essas especificações, é importante Você sabe o que o orçamento deve ser alocado.
Os: No último trimestre pesquisado, os custos de reforma de banheiros e cozinhas caíram em um dólar. De acordo com o Relatório Imobiliário de fevereiro (atualizado trimestralmente), para reformar dois pequenos quartos em um apartamento padrão em Buenos Aires, você precisa de: investimento de cerca de US$ 17.513.630equivalente 11.793 dólares De acordo com o preço do dólar azul negociado no início de fevereiro, quando foi realizada a pesquisa, é praticamente o mesmo do mesmo trimestre de 2025.
em pesos O custo com reforma do banheiro aumentou 17,65%. Numa base anualizada (janeiro de 2025 face a janeiro de 2026), embora medida em dólares, diminuiu 3,34%. Por sua vez em a cozinhaé o crescimento do peso atingiu 15,83 por cento durante o mesmo período, e em moeda norte-americana diminuiu 4,83%.
“Dado o aumento dos pesos trabalhistas e materiais e a forma como o dólar se move dentro do grupo, é muito improvável que os custos reduzam este imposto. Aqui está o porquê É sempre melhor reparar hoje do que amanhã“, diz German Gómez Picasso, fundador da Reporte Inmobiliario.
De referir que os custos de construção continuam a aumentar. Em pesos o aumento foi de 2% em março em relação ao mês anterior e acumulou um aumento de 6,5% até agora neste ano, de acordo com o Índice de Gastos com Construção da Grande Buenos Aires compilado pelo Instituto Nacional de Estatística e Censo (INDEC) da República Argentina.
De acordo com os números da Zonaprop, o valor da construção em dólares aumentou 3,9% em abril, o que significa que subiu 13,6% até agora em 2026.
Esses dados sugerem que No próximo levantamento realizado pela Real Estate Report, serão levantados os custos de reforma de banheiros e cozinhas..
Banheiro
De acordo com o relatório, consertar um banheiro de 3,75 m² e 2,5 m de altura, pergunta: $ 8.276.934.
No caso do banheiro. O custo inclui mão de obra e materiais para substituição das tubulações de abastecimento e drenagem.. Substituição de eletrodomésticos, casa de banho com hidromassagem, substituição de torneiras, tubagens de abastecimento de água e acessórios de drenagem. Inclui também a substituição de luminárias, banheiro, penteadeira e espelho. Inclui a instalação de iluminação e pisos e revestimentos cerâmicos, pintura geral e elétrica, fiação e tomadas.
Kokina
Para: $ 9.236.696,82 necessários para reformar uma cozinha de 5,6 m² e 2,5 m de alturaincluindo mão de obra e materiais; De acordo com o relatório, os custos alocados são os seguintes:
São necessários 9.236.696,82 USD para renovar a cozinha de 5,6 m² e 2,5 m de altura. Shutterstock
A pesquisa inclui uma transformação abrangenteque inclui demolições, remoção de móveis e revestimentos existentes, substituição de canalizações (água, esgotos e gás), remodelação completa de torneiras, eletrodomésticos, móveis e revestimentos, instalação elétrica, iluminação e pintura.
Uma das questões que muitos falam como forma de reduzir custos é a capacidade de trazer materiais importados. A este respeito, Gómez Picasso alerta que não terá um impacto significativo nos preços da construção tradicional:
“Metade do custo de um metro quadrado construído corresponde à mão de obra, que está intacta, os restantes 50% a 70% são materiais pesados produzidos localmente ou de difícil importação, portanto: a margem que pode ser afetada é muito baixa“, ele detalha.
Onde pode haver alteração no custo, segundo o especialista, é edifícios industriaisque dependem mais de insumos importados, processos padronizados e escalabilidade.
Diante desse cenário, Contratar um profissional é fundamental para evitar surpresas no orçamento. “A melhor forma de reduzir custos e implementar uma transformação racional é investir bem cada peso. Um profissional pode dizer o que fazer e o que não fazer para que o trabalho faça sentido e não seja desperdiçado em detalhes desnecessários”, sugere Gómez Picasso.
