A Patagônia vive um momento de profunda transformação. longe de ser um destino turístico, Hoje, cada vez mais pessoas optam por viver, trabalhar e investir permanentemente na região. Como parte do Capítulo 11 Imobiliário organizado pela LA NACION, Daniela Aiello, CEO da Aiello Desarrollos & Inversiones, e Gustavo García Villanueva, Presidente da GV Real Estate, conversaram com a Secretária Editorial Adjunta, Carla Quiroga; as razões para isso estrondo imobiliária você: seus principais projetos.
Segundo Aiello, a demanda na Patagônia “Foi transformado.” “Antes era um local de visitação, hoje as pessoas o escolhem para morar e investir”, disse. García Villanueva concordou com esta opinião e acrescentou que Há estrangeiros que “olham para a região”. como brasileiros, chilenos e até franceses.
Os preços dos imóveis também mudaram. “O que o investidor procurava já não era um lugar pequeno para passar dois dias, mas sim uma residência, um lar. Os desenvolvedores começaram a produzir outros tipos de produtos. Aiello observou. Ao mesmo tempo, sublinhou que hoje a zona não tem sazonalidade e que “há gente o ano todo”.
Produtos raros e exclusivos
García Villanueva é um amplo conhecedor da região. sua empresa evoluiu Vila de esqui Las Pendientes, vila de esqui localizada em San Martín de los Andes, único projeto do país que conta com duas pistas de esqui entre suas comodidades, e os proprietários podem esquiar na porta da frente.
Depois dessa experiência, o desenvolvedor segue com outro empreendimento. Cerro Abanico Lodge & Residências. O complexo está localizado na Rota 40, a apenas 4 quilômetros da cidade de San Martín de los Andes, em pouco mais de dois hectares de terreno, com vista direta para o Lago Lácar e o ambiente natural da região. “Vamos apenas fazer isso 20 imóveis com ingressos de R$ 600 mil a média de R$ 4 mil/m2“, ele elaborou.
“O investidor se sente atraído. Eles estão criando um espaço valioso, um lugar onde podem desfrutar e ter um espaço para alugar”, acrescentou Aiello, concordando com aqueles que caracterizaram os incorporadores como: “Otimistas em série” porque “eles continuam avançando”. “Quando você entra no poço sempre tem valor disponível. Começando o projeto do zero, o custo fica um pouco abaixo do mercado, aí você usa e eles levantam. Na Patagônia estamos com um produto premium de US$ 3.500”, explicou.
García Villanueva também se descreveu como um “otimista em série”. “A hora é hoje. É possível e o caminho nos levará ao caminho certo.” Nesse sentido, ele mencionou que sua empresa está sempre em busca de novas oportunidades.
Entre essas possibilidades, ele mencionou o desenvolvimento Centro comercial de 24 mil metros quadrados em San Martín de los Andes que também terá residências. “Isso sairá com a hipoteca”, disse Garcia Villanueva. Neste caso, o público-alvo será a classe média.
Uma das razões que impulsionou o projeto foi que A ascensão de Vaca Muerta. “Neuquén e todas as províncias da Patagônia são muito poderosas.Está sendo feito um investimento muito importante na infraestrutura com a qual San Martín de los Andes tem um ritmo de crescimento populacional. 50% nos próximos 10 anos. O que está sendo feito é escasso e a procura por apartamentos é muito grande”.
“Há um longo caminho a percorrer, as pessoas pensam não só em renda, mas em prazer e qualidade de vida. “As pessoas abraçam a Patagônia como um lugar para trabalhar e aproveitar o que nosso país tem a oferecer”. concluiu García Villanueva.
