Um edifício histórico, mas dilapidado, em Ogden, ganhou vida nova.
Autoridades de Ogden aprovaram na terça-feira um plano para renovar o edifício vago Union Stock, concluído em 1931, para servir como a nova sede de um empreiteiro de defesa, GMRE, que agora opera em South Ogden.
A cidade está essencialmente entregando o edifício a uma entidade chamada 600 Exchange Building LLC e fornecendo ao desenvolvedor US$ 1 milhão em fundos municipais destinados à manutenção do edifício para ajudar a renová-lo.
Propriedade da cidade desde 2013, a estrutura Art Déco única está vazia há anos e cercada para impedir a entrada de visitantes sorrateiros. Algumas autoridades disseram que a oportunidade com o 600 Exchange e o GMRE pode ser a última chance de salvar o edifício, dadas as suas más condições.
“Se não estivermos prontos para dizer sim a isso, acho que deveríamos estar prontos para dizer adeus ao edifício neste momento do jogo”, disse o vereador de Ogden, Ken Ritchie. “Se realmente quisermos preservar a nossa história, penso que esta é a nossa última oportunidade.”
O edifício está listado no Registro Nacional de Locais Históricos, e a Utah Conservancy, que promove a preservação dos edifícios históricos do estado, nomeou-o um dos edifícios “mais ameaçados” do estado no ano passado. Ele está localizado em 600 W. Exchange Road, no Trackline Economic Development District de Ogden, uma antiga fazenda de gado movimentada que tem sido o foco dos esforços de redesenvolvimento urbano nos últimos anos, focados na criação de novos empregos.
O presidente da Câmara Municipal, Rich Hare, disse que o acordo com a 600 Exchange e a GMRE colocaria a propriedade de volta na lista de impostos e evitaria que o edifício fosse reduzido a uma “pilha de tijolos”. O Edifício da Bolsa de Valores foi projetado por Leslie Hodgson, o arquiteto de Ogden por trás de vários outros edifícios de arte notáveis em Ogden, incluindo a Ogden High School e a Prefeitura de Ogden.
Quando finalmente conseguimos alguém que disse: “Sim, estamos interessados e podemos fazer isso e ter inquilinos”. Não sei o que mais podemos perguntar.
O conselho de administração da Ogden Redevelopment Agency, composto por vereadores, aprovou o plano na terça-feira com uma votação de 6-1.
Tyne Fisher, membro do conselho do 600 Exchange Building, disse que o primeiro passo no processo de renovação será colocar uma equipe de engenheiros no prédio. Ele esteve envolvido em outras iniciativas de restauração de edifícios projetados por Hodgson, incluindo o Monarch, que abriga estúdios de arte, a Ogden Gallery of Contemporary Art, etc., e os Peery Apartments em Ogden.
Fisher disse que o prédio da bolsa de valores está se deteriorando há anos e os especialistas precisam garantir que a restauração seja viável. “Não saberemos o alcance disso até que nossa equipe entre e analisemos”, disse ele.
As disposições do contrato entre a 600 Exchange e a cidade permitem que o desenvolvedor se retire do projeto se algum problema ambiental ou estrutural “tornar o projeto economicamente inviável”. No entanto, Fisher disse que, assumindo que o projeto seja viável, as obras de renovação provavelmente levariam de 1,5 a dois anos. O acordo inclui um cronograma de desenvolvimento, de acordo com um comunicado da cidade.
“Nosso plano é ter 100 por cento dos elementos de design significativos do Leslie S. Hodgson, incluindo a fachada Art Déco, para preservar os detalhes decorativos que respeitam a herança e as características internas dos jardins. De acordo com a Preservation Utah, as características únicas da estrutura incluem colunas de tijolos com tampas geométricas, cabeças de touro de pedra, ovelhas e javalis e alvenaria detalhada.
Mike McBride, porta-voz da administração do prefeito Ben Nadolski, disse que estimativas anteriores colocavam o custo da reforma do prédio entre US$ 8 milhões e US$ 16 milhões. A mudança da GMRE para Ogden criará 60 empregos bem remunerados e indiretamente mais 45, de acordo com a cidade.
