É difícil definir uma arquitetura na cidade de Buenos Aires, porque se há algo que caracteriza esta cidade é a sua diversidade.
De mansões francesas a torres de vidro de mais de 50 andares. Tipologias completamente diferentes coexistem na mesma ruacomo se fossem fragmentos das capitais mais importantes do mundo.
Há arranha-céus de Nova York, palácios de inspiração italiana, edifícios alemães Art Nouveau e casas de tijolos aparentes com telhados de duas águas de herança britânica. A influência internacional aparece em cada esquina e transforma a cidade numa teia de múltiplas identidades.
No entanto, uma tendência atual marcada por edifícios cada vez mais padronizadose minimalista, ameaça diluir a visão cosmopolita que historicamente caracterizou Buenos Aires.
É neste contexto que os desenvolvimentos precisam ser diferenciados para se destacarem e se destacarem dos demais quando A inspiração estrangeira entra em foco novamente.
Mas não são apenas os grandes monumentos ou edifícios simbólicos que despertam novas ideias arquitetónicas. Às vezes A inspiração aparece nos espaços mais mundanos. E assim aconteceu o outro Londrinos.
Os: o outro Eram antigos estábulos localizados no piso térreo de edifícios na Grã-Bretanha nos séculos XVII-XIX. Em geral, duas fileiras de estábulos frente a frente, enquanto as casas eram distribuídas nos andares superiores; as famílias ocupavam os primeiros andares e o serviço doméstico vivia nos níveis mais altos, numa época em que ainda não existiam elevadores, e A altura não tinha o valor simbólico que tem hoje.
Com o passar do tempo e o advento das máquinas, estes espaços perderam a sua função original. Mas longe de desaparecer, Eles começaram a se transformar em áreas de reunião e recreação. Cafés, restaurantes, pubs e pequenos negócios tomaram conta dos becos onde antes ficavam cavalos e carruagens.
A tipologia não é exclusiva de Londres. Também aparece em cidades como Berlim e Nova York. No entanto, ainda é raro em Buenos Aires.
Inspirado nessa lógica urbana e com foco em espaços abertos e circulação, um novo empreendimento localizado no coração de Palermo procura recriar essa experiência dentro da cidade.
Em vez de responder a um modelo de construção isolado sobre si mesmo, O projeto fará a transição dos visitantes do ritmo acelerado da rua para o seu próprio espaço.mais íntima e contida, praça interna.
Embora pareça oculto ou secreto, o propósito é exatamente o oposto. convide os transeuntes a descobrir o coração do edifício.
“Tenho estudado muito esta tipologia, por isso pensei em criar uma edifício com pátio interior com lojas e restaurantes ao ar livre mas sem exposição à rua” explica Juan Vignolio, dono da incorporadora Base Proyectos, que tem cinco projetos entre conclusão e construção.
O desenvolvedor acrescenta que além dos antigos estábulos convertidos Também é inspirado no edifício da Capela Branca em Londres.que segue uma lógica semelhante de viagem e descoberta.
“Pensei na contribuição do edifício para a cidade, porque é preciso criar algo que, por sua vez, gere valor para o bairro”, conclui Vignolio.
O projeto, que ele chamou de Central Acuña, exigia um o investimento é de cerca de 20 milhões de dólares americanos. Está localizado em Palermo, na 1300 Acuña de Figueroa, a poucos metros de Gorriti. Ocupa uma frente tripla naquela rua, com entrada por lobby de pé direito duplo, e uma segunda entrada pela Gorrity, onde será construído outro prédio com escritórios.
O prédio de sete andares terá 53 apartamentos de um a três quartos. Ele O preço por metro quadrado começa em 3.800 USD e vai até 4.400 USD. Nesse sentido, o ingresso começa em US$ 165 mil para um apartamento de um quarto e vai até US$ 320 mil para um de três quartos.
“30% já foram vendidos”, nota Charlie Medina, gerente de projetos do departamento de empreendedorismo da Toribio Achával, imobiliária responsável pelo marketing, com conclusão prevista para 2027 e avanço de construção em 63%.
“O que o torna único? a sua orientação artística, porque foi concebido quase como um filme, não do ponto de vista da construção, mas do ponto de vista do design.”explica o desenvolvedor e volta a enfatizar o papel central da praça interior, com uma galeria de arte dirigida por Gachi Prieto, onde será organizado um evento por semana, um saúderestaurante e cantina. “Nada se compara a acordar com cheiro de café e pão fresquinho”, acrescenta.
Com esta ideia, a incorporadora busca copiar o projeto londrino, onde a entrada do prédio é feita a partir de um café. Neste caso, embora não seja entrado diretamente, o aroma do café criará uma atmosfera mágica para os moradores.
Além da praça, o projeto possui uma comodidade rara. e: teto 500 m², com uma alta montanha de plantas nativas, trilhas cercadas de vegetação, áreas para yoga e áreas para piquenique.
Por sua vez, as garagens estão distribuídas em dois níveis de cave e dispõem de elevador com acesso direto ao terraço central;
Os detalhes são outro dos pontos fortes da empresa, por isso dispõe de um serviço gratuito de consultadoria de design de interiores na compra de um móvel.
A identidade artística da cidade também se constrói a partir dos seus bairros. E nesta ocasião. Palermo está mais uma vez se unindo como um verdadeiro caldeirão arquitetônico. Ou, como um set de filmagem.
É um bairro frequentemente descrito como “legal”, “chique” ou “moderno”onde coexistem diversas expressões culturais, gastronómicas e urbanas. Em sua extensão Existem zonas tradicionais como Palermo Chico e outras zonas mais disruptivas e associadas à juventude como Palermo Hollywood. Galerias de arte, cafés especializados, restaurantes convertidos em estilo bodega e bares com música ao vivo são apenas alguns dos atrativos que atraem turistas além de aproximarem os cariocas.
Ao mesmo tempo, o grande número de universidades na área faz dela um centro estudantil e uma área aspiracional onde muitos desejam viver.
Essa centralidade faz do bairro o terceiro mais caro da cidade, um custo médio: USD 3391/m²Segundo dados da Zonaprop, perdendo apenas para Nuñez com US$ 3.392/m² ou Puerto Madero com US$ 6.135/m².
Parte desta diversidade de serviços, estilos e perfis urbanos também é explicada pela escala do bairro; Palermo é o maior da CABA, com área de cerca de 15,9 km²..
