Com o aumento dos preçosvalor construção Continua a ser um tema relevante a analisar. Em termos de dólares, o valor da construção subiu 3,9% em abril, representando um crescimento de 13,6% até agora em 2026, de acordo com o último índice Zonaprop.
“Desde as eleições presidenciais realizadas em outubro de 2023. o índice de construção acumulando crescimento de 131%está atualmente 45% acima da média histórica de 2012-2025, explica o diretor da Zonaprop, Leandro Molina.
Este cenário apresenta um contexto desafiador para os desenvolvedores.Há um declínio notável no mercado. Em vários projetos que estudamos, os custos de desenvolvimento excedem o preço de venda que o mercado valida”, explica o arquiteto Nicolas Blanco da NIB Arquitectura.
Então vale a pena perguntar Se houver materiais de construção para comprar em maio para se antecipar a possíveis aumentos de preços.
“Nossa regra de ouro ao iniciar um negócio é sim ou sim garantir que cumprimos 100% da estrutura; Portanto, tudo relacionado a este ponto deve ser recolhido. Sempre baixe aço, concreto e cofragem“, diz o arquiteto.
Por outro lado, Ramiro Alvarez, gerente da Narvaez Inmobiliaria y Desarrollo, concorda e acrescenta que: Uma vez assegurados os insumos estruturais, recomenda-se avançar em componentes com prazos de entrega mais longos.como aberturas, marcenaria especial ou equipamento técnico. “O objetivo é evitar obstáculos que possam afetar o ritmo de trabalho”, explica.
Embora o preço do metro quadrado de construção continue a aumentar, há materiais que são mais afetados por estes aumentos de preços. “O mais sensível é o cimento, o segundo é a cal“, explica o arquiteto.
Por outro lado, Alvarez representa um fator importante. Os materiais que mais aumentam são aqueles relacionados a componentes dolarizados ou grandes quantidades de materiais importados. Neste sentido, o especialista lista ferro, alumínio, sistemas de ar condicionado, elevadores e alguns acabamentos de maior qualidade. “Essas coisas geralmente refletir quaisquer alterações nas taxas de câmbio ou nas condições de importação mais rapidamente“, observa ele.
Comprar ou esperar?
Num contexto em que os preços flutuam e o mercado permanece expectante, os promotores devem escolher um rumo: comprar e manter ou esperar.
Em consideração tendência a promover compras, ainda que “seletivamente”; segundo Álvarez. Ou seja, é procurado previsão nessas áreas críticas, mantendo ao mesmo tempo uma gestão financeira prudente e não evitar o acúmulo indiscriminado de materiais.
“Além das grandes implantações, acho que hoje é conveniente resolver os problemas em pouco tempo, dois ou três meses antes do uso”, enfatiza Blanco.
Os especialistas listam vários erros que são frequentemente repetidos:
