um grandes organizações de aluguer saiu cruzar o projeto Lei de Imunidade à Propriedade Privada apoia o governo. O grupo alertou que a iniciativa propõe um esquema.despejos rápidossem precedentes na região.
“O projeto estabelece um regime de despejo o mais agressivo da América Latina“, afirmou Gervasio Muñoz, representante da Inquilinos Agrupados, após análise comparativa com a legislação de países como Brasil, Uruguai, Peru, Espanha, El Salvador e Paraguai. Segundo relatório da organização. Nenhum outro país combina prazos tão curtos com uma taxa tão baixa garantias para o inquilino.
A iniciativa Promovido pelo executivo e apresentado no dia 27 de marçocomeçou a ser discutido na última quarta-feira no plenário das comissões do Senado, embora o partido no poder tenha garantido isso. Não haverá um veredicto, pelo menos não até a próxima semana. A iniciativa foi avançada pelo Ministro da Desregulamentação e Transformação do Estado. Federico Sturzenegger.
O objetivo, segundo a redação, é o seguinte.Eliminar restrições ilegais que limitam o conteúdo essencial dos direitos de propriedadereforçar a sua protecção e aprofundar a forma de promover a segurança jurídica”.
Isto a iniciativa propõe reforma abrangente que inclui mudanças no regime de desapropriações, mudanças nos processos de despejo você: ajustes em diversas leisincluindo terras rurais, gestão de fogos e regime de integração sócio-urbana de bairros populares.
Um dos pontos focais do programa é afetar totalmente o despejobuscando agilizá-los e simplificar os procedimentos de registro.
O projecto de texto especifica que todos os processostanto por falta de pagamento como por invasão ou apreensão de bens; proceder por julgamento sumárioo procedimento mais rápido do sistema judicial argentino.
Para tanto, a reforma altera os artigos do Código Nacional de Processo Civil e Comercial, regulamentados exclusivamente na cidade de Buenos Aires, mas também: Código Civil e Comercial da Naçãoo que é lei de base aplicável em todas as regiões. As principais alterações propostas centram-se nos seguintes pontos:
Para agrupamento: Esta combinação configura uma mudança de regra que inclina a balança decisivamente a favor dos proprietários. Basicamente, o que importa que não exista? “Segunda chance”. A possibilidade de impedir o despejo mediante o pagamento da dívida não é discutida.
“O governo quer votar uma lei segundo a qual se uma família atrasar três dias no pagamento do aluguel, será imediatamente despejada”, disse Muñoz.
Mas a dúvida desta lei, que, segundo Muñoz, está prestes a ser confirmada, não se limita ao plano jurídico, mas sim: relaciona o projeto com o contexto económico e a dinâmica atual do mercado de arrendamento.
Na opinião dele. uma “combinação mortal” está sendo criada para os inquilinos.Contratos mais curtos, prazos mais flexíveis para os proprietários e piora do rendimento real num cenário de maior insegurança laboral.
Em paralelo, esperava um cenário regulatório de vaivém“Quando isso causar consequências, outro governo terá que forçar novamente a lei do inquilino.”
Embora o governo esteja empenhado em acelerar os despejos como um sinal aos proprietários, Os inquilinos alertam que o custo social pode ser imediato.
