CARILLE: Assim como aconteceu com o projeto de construção de um complexo hoteleiro no mesmo imóvel, que foi aprovado pelo Conselho Consultivo em 2021 e suspenso devido ao recurso que está sendo resolvido no Supremo Tribunal de Justiça do Estado de Buenos Aires, um grupo de moradores deste balneário também rejeitou uma iniciativa alternativa que visa dividir a metade atual. Campo de Golfe Cariló para a construção de novas casas.
Esta nova oposição foi formalizada em recente documento do Tribunal Superior de Buenos Aires Fórum Amigos de Carrilloa mesma entidade que anteriormente ajuizou ação contra o município de Pinamar por inconstitucionalidade por permitir a proposta de construção de uma residência cinco estrelas.
“O impacto na paisagem protegida não se limitará a uma intervenção ‘adicional’, como o município confirmou neste processo em apoio à decisão 6087/21, mas: transformação significativa do destino da propriedade“, foi dito em nome dos demandantes A neste caso advogado Marcelo Bolaños. Os denunciantes lembram que por outra decisão anterior, 1732/95, foi aí estabelecido um loteamento, que preservou um saldo de 407.352,58 m2, “Espaço verde permanente para recreação e atividades recreativas e equipamentos comunitários”. Num parágrafo, esclarecem que o destino específico de utilização está claramente indicado: “Campo de golfe”, citam.
Assim, o Fórum Amigos de Carrillo pede agora ao Supremo Tribunal que anule o que considera um “facto novo” e exija que o Município de Pinamar seja obrigado a informar o tribunal da existência de um novo projecto de desenvolvimento imobiliário no campo de golfe e do seu actual estado de requalificação.
Conforme relatado anteriormente por LA NACION, Nelson Valimbri, proprietário do Cariló Golfencerrou um projeto inicial de construção de um hotel no complexo e, diante da instabilidade econômica que ali representa a sociedade unipessoal de atividades esportivas, avançou com a opção de lotear quase metade do campo. Ele afirmou que Eu faria um campo de 9 buracos em vez dos atuais 18 e que a superfície restante será colocada à venda cada um em lotes com área de 2.000 a 3.000 m2.
O novo projeto foi enviado pela Valibri ao poder executivo municipal para sua devida análise e encaminhamento ao Conselho Consultivo. Entretanto, nas últimas horas, soube-se que este finalmente desistiu da ideia original de construir um hotel naqueles terrenos e, por isso, exigiu à autarquia a anulação do decreto que o permitia.
“Os custos de construção e de operação atingiram níveis tão elevados que inviabilizam o projeto”, explicou o hoteleiro em carta enviada aos dirigentes do Conselho Executivo e Consultivo do Município de Pinamar. “Não há mais motivos para continuar aguardando a decisão judicial”, explica.
A proposta de instauração de ação judicial contra a construção do hotel aponta para a inconstitucionalidade da decisão 6.087/21, pela qual o município abriu caminho para isso. Este grupo de vizinhos, da instituição que os une, fundou afetando o status de Paisagem Protegida que Carrillo possui e estabelecido pela Lei 12.099. Desde então, ele questiona o andamento do projeto, inclusive o descumprimento de exigências regulatórias a abertura de um conselho consultivo e a falta de um estudo de impacto ambiental adequado com a participação da província de Buenos Aires.
“O campo de golfe foi criado exclusivamente como uma alternativa compatível com o espaço verde, em vez das transferências exigidas por lei, no quadro e contexto do equilíbrio de superfícies exigido pela lei 8912/77”, afirmam os vizinhos, referindo-se às áreas previstas naquele regulamento regional de ordenamento do território e ordenamento do território. Esta legislação estipula que uma percentagem das terras nestas terras privadas deve ser dedicada a equipamentos e desenvolvimento urbano.
“É claro, e ninguém o nega, que o campo de golfe se encontra num enclave de zoneamento RUc ou numa zona de carácter residencial unifamiliar, mas é a proibição que tem permitido a venda destas áreas para desenvolvimento de moradias envolventes”, explicaram membros do Fórum de Urbanização Carilóf.
Valimbri também lidera o novo projeto. Como explicou o empresário ao LA NACION, ele busca trazer estabilidade à instituição esportiva que se tornou. não é viável em termos de manutenção e rentabilidade. Esclareceu ainda que embora a alternativa fosse dividir todo o percurso em lotes, a opção dominante era preservar a atividade desportiva e o seu percurso reduzindo 9 buracos e dividindo o restante em lotes.
Quem se opõe ao hotel Hingastghani considera também que não é legal construir casas ali, onde se jogou golfe até 30 de abril.
A representação legal do Cariló Golf respondeu à última carta do advogado do Cariló Friends Forum. Com argumentos diversos, considerou que a alegação de “fato novo” deveria ser rejeitada, e pediu ao Supremo que assim entendesse. “Não há nenhum novo ato estatal que possa servir de base para justificar a denúncia feita”, citam em resposta a desenvolvimentos que não decorrem de qualquer resolução, mas, como afirmam os vizinhos, decorrem de menções em publicações e declarações jornalísticas sobre o novo projeto.
