As taxas de hipoteca aumentaram esta semana.
A taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos nos EUA subiu para 6,3 por cento na semana que terminou na quinta-feira, de acordo com o Federal Reserve Bank of Mortgage Lending, mais conhecido como Freddie Mac.
Este é um aumento de 6,23% na semana anterior. Uma postagem no site do Freddie Mac observou que os pedidos de compra aumentaram mais de 20% ano após ano, já que as taxas “se moderaram nas últimas semanas”.
A taxa média de hipotecas convencionais estava caindo de um máximo de sete meses de 6,46% no início de abril. Pouco antes do início da guerra EUA-Israel contra o Irão, no final de Fevereiro, a taxa caiu abaixo de 6% pela primeira vez desde 2022.
A guerra continua a pesar sobre as taxas, de acordo com o News Daily Mortgage, que citou uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos em 6,44 por cento ao meio-dia de sexta-feira. Na quarta-feira, o índice diário deste site aumentou para 6,5% com a publicação de notícias sobre a continuação do bloqueio à região de Ormuz, no Irão.
“Como tem acontecido na maior parte dos últimos dois meses, os movimentos das taxas de juros têm sido claramente correlacionados com os preços do petróleo”, disse Matthew Graham, do Mortgage News Daily, em uma postagem de quinta-feira no site.
Na sexta-feira, ele observou que as taxas hipotecárias tinham registado um “aumento bastante grande” no início da semana, mas que a volatilidade tinha diminuído, uma resiliência que foi “facilmente atribuída a uma série de manchetes que sugerem que estão em curso negociações de paz, pelo menos entre os EUA e o Irão”.
Isso, disse ele, é “a fonte mais provável de volatilidade nas taxas na próxima semana”.
Jeremy Holmgren, vice-presidente sênior de empréstimos hipotecários do Zions Bank, disse ao Deseret News que os potenciais compradores de casas devem prestar atenção aos eventos globais.
“Se há algo que aprendemos sobre as taxas hipotecárias nos últimos meses, é o quanto o ambiente global afeta essas taxas. É interessante observar as notícias e depois os mercados reagirem a esses relatórios”, disse Holmgren.
“Isso realmente prova quão global é a nossa economia e quão importante é manter-se informado sobre os acontecimentos atuais”, disse ele.
De acordo com Holmgren, isso é especialmente verdadeiro para quem compra uma casa pela primeira vez.
