O debate sobre a acessibilidade da habitação regressa sempre ao mesmo ponto de partida. a diferença entre rendimentos e preços imobiliários. Neste contexto, quando o valor do metro quadrado continua a ser dolarizado e os salários aumentam a uma taxa bem inferior ao custo de vida, a possibilidade de que um funcionário pode comprar departamento tradicional está ficando cada vez mais longe.
O salário mínimo vital e móvel, que é a principal referência para medir o poder de compra, calcular benefícios sociais e estabelecer limites legais, foi estabelecido por c. $ 352.400 por mês A partir de 1º de março de 2026, de acordo com as regulamentações do governo.
A regulamentação especifica que este valor se aplica aos trabalhadores mensais que cumprem o horário legal integral; Quem trabalha a cada hora consegue US$ 1.762 por hora. Embora não defina todo o mercado de trabalho, serve para medir a distância entre a renda oficial mais baixa e os valores do mercado imobiliário de Buenos Aires.
Neste cenário, onde os preços de referência dos imóveis permanecem dolarizados e o acesso ao crédito continua limitado, surge a inevitável questão: Qual é o salário mínimo necessário para comprar um apartamento de dois quartos em Buenos Aires?
Foi desenvolvido para responder a isso simulação que toma como exemplo unidade de dois quartos 50 m² em cinco distritos: Puerto Madero, Núñez, Palermo, Villa del Parque e La Boca. Os valores do metro quadrado são derivados de pesquisas da plataforma Zonaprop em termos de dólar e cruzados com valor da propriedade, preço em dólar no tempo e salário mínimo, permitindo um mapa de valores e acessibilidade.
Apartamento de dois quartos com 50 metros quadrados Porto Maderobairro mais caro do país, supera 307.600 dólaresdado que o custo por metro quadrado é de aprox. 6.152 dólares. Dessa forma, dada a média oficial em dólares (US$ 1.395), quem ganha salário mínimo deve se qualificar; mais de 1217 salários completos para acessar uma unidade padrão. Traduzido em anos, a distância é equivalente mais de 101 anos de trabalhogastando absolutamente nada.
Em Nuñezonde está em torno de um metro quadrado 3.413 dólaresum departamento semelhante está localizado nas proximidades 170.650 dólares. Isto implica que o trabalhador com salário mínimo deveria estar em torno de 676 salárioso que é equivalente mais de 56 anos de renda.
Uma coisa muito semelhante acontece dentro Palermoum dos bairros mais procurados com um preço por metro quadrado de aprox. 3.390 dólareso preço final está próximo 169.500 dólares. Em salários, isso se traduz em aproximadamente 671 renda mínimaou seja quase 56 anos trabalho ininterrupto.
A diferença está começando a diminuir Vila Parque:um bairro de classe média com valores mais acessíveis; metro quadrado fica ali perto 2.267 dólaresentão a mesma unidade de 50 metros quadrados custa cerca de 113.350 dólares. Para conseguir isso, é necessário 449 salário mínimoou seja quase 37 anos da renda integral.
Finalmente, Lugano É o bairro mais econômico na análise em termos de custo por metro quadrado 1.098 dólares. O custo aproximado de dois quartos é de aprox. 54.900 dólaresque requer aprox. 217 salário mínimo. Ainda assim, mesmo no bairro mais acessível, a distância é adequada mais de 18 anos de trabalho.
