Um plano para realocar o Smith Ballpark para criar a grande visão de Salt Lake City para o antigo estádio de Salt Lake Bays não agradava à Comissão de Planejamento da cidade – mas também não era um estranho.
Os membros do comité consultivo votaram 5-2 na quarta-feira para concordar que a proposta do plano da cidade é altura de ser redesenvolvida após uma apresentação e discussão de quase duas horas dos seus objectivos.
“Todo ano que não apertamos o botão para iniciar o próximo passo, há consequências negativas para o bairro porque (o estádio) está como está”, disse Jeffrey Barrett, membro da Comissão de Planejamento de Salt Lake City, antes da votação.
Refilmagem do Smith Ballpark
A Agência de Reinvestimento Comunitário de Salt Lake City assinou o Plano de Redesenvolvimento do Smith Ballpark em dezembro, reforçando seu desejo de reaproveitar o antigo estádio de beisebol, que está praticamente vazio desde a saída dos Bees em setembro de 2024.
Prevê a demolição de parte do estádio para um desenvolvimento de uso mais misto, juntamente com um novo desenvolvimento no estacionamento em frente à 1300 South. As arquibancadas da primeira base permanecerão como parte de área de convivência e convívio. Parte da antiga superfície de jogo fará parte desse espaço público aberto, enquanto a cidade também iluminará uma seção enterrada de Red Butte Creek durante o dia.
Alcançar essa visão exigirá um novo zoneamento, que a cidade está agora a implementar. Isto implica uma combinação de zonas de uso misto 5 e 11 (MU-5 e MU-11) em toda a área do projecto. A maior parte será MU-11, que geralmente permite construções de até 125 pés e até 150 pés perto da esquina de 1300 South e West Temple.
“O principal objetivo era fazer deste lugar algo que pertencesse tanto à comunidade quanto à equipe”, disse Hayden Callaway, coordenador do projeto da Agência de Reinvestimento.
No entanto, alguns residentes do Ballpark, incluindo líderes do Ballpark Community Council e da Ballpark Action Team, ainda têm preocupações sobre alguns elementos do plano relacionados com o rezoneamento proposto. Embora isto aumentasse o espaço público tão necessário, eles dizem que a redução de terrenos antigos reduziria o espaço verde geral e potencialmente levaria a mais problemas de ilhas de calor urbanas.
Eles também acreditam que a seção do bairro deveria abrigar algum tipo de atividade voltada para a comunidade ou área de atividade familiar, como o ginásio de saída.
“Você tem uma oportunidade única na vida de dizer ao seu vizinho: ‘Nós ouvimos você’”, disse Fraser Nelson, copresidente da equipe Action Ballpark. Nós sabemos o que você precisa. Você sabe o que precisa.” “Não são apartamentos mais densos abafando as casas unifamiliares… estamos implorando para que você diminua o aquecimento, mantenha nossos filhos entretidos, traga pessoas ao nosso bairro para eventos.”
Os planejadores da cidade dizem que a iluminação natural de parte do riacho deve ajudar a mitigar alguns dos efeitos do aquecimento, assim como mais árvores ao longo de uma seção do calçadão perto da antiga superfície de jogo. Algumas das alturas de construção propostas também foram reduzidas após feedback da comunidade.
Makna Hawley, gestora de projetos da Agência de Reinvestimento, disse que mais habitação, especialmente oportunidades de propriedade, também era algo que muitos residentes pediam desde o início do plano de 2023.
“Acho que concordamos com muitas coisas que as pessoas mencionaram, mas estamos tentando misturá-las nesta relação simbiótica”, disse ele.
Uma longa discussão
Os Comissários de Planejamento Amy Berry e Richard Lorett votaram contra o pedido. Embora tenham dito que compreendem a difícil tarefa de destilar todas as ideias da comunidade num único plano para um projecto desta escala, eles acreditam que o plano “perdeu” espaços verdes significativos e outros elementos.
“Não acho que o projeto seja adequado para comunicar as necessidades do bairro… temos um equilíbrio que provavelmente perdemos”, disse Barry, mais tarde chamando-o de “um resultado final meio decepcionante”.
O pedido pode ser prematuro, acrescentou Laurette, porque há muitas partes móveis no plano e muitos destes potenciais projectos parecem estar a anos de distância da conclusão.
Ainda assim, outros membros da comissão disseram que o plano traria uma utilização a uma área largamente inactiva e que o novo zoneamento proporcionaria mais clareza sobre o que é possível se os projectos forem unidos. O presidente da Comissão, Brian Scott, disse que também acolhe com satisfação uma maior margem de manobra porque vem de um plano de agência de reinvestimento.
A comissária Leila Rosenfeld disse que isso está de acordo com outros planos da cidade para a área que exigem maior densidade perto do antigo estádio. Também procura abrir espaços abertos mais utilizáveis que foram afastados do bairro no passado, observou Barrett.
Isso fez com que a maioria apoiasse a medida, à medida que ela continua no processo de redistritamento.
Em última análise, caberá ao Conselho da Cidade de Salt Lake aprovar ou rejeitar o zoneamento final. Ainda não há um cronograma para quando ele levantará o assunto.
