Ter nova paredeseja porque a casa foi construída recentemente ou reformada recentemente e isso Depois de um tempo, uma rachadura aparece nele cria uma sensação frustrante e perturbadora. Porque além da questão estética, nada menos, surge o medo do fracasso estrutural é difícil corrigir. Por isso é aconselhável rever as possíveis causas e analisar a atualidade do dano.
Em primeiro lugar, deve-se dizer que Rachaduras em paredes novas geralmente estão relacionadas ao trabalho e aos processos naturais do localmas também podem revelar falhas de design, execução ou patologias mais profundas. Uma das causas mais comuns em casas recém-concluídas é o recalque diferencial do solo, que ocorre quando a fundação não é apoiada de maneira uniforme ou quando o solo apresenta variações em sua capacidade de suporte. Solos argilosos e heterogêneos, por exemplo, podem provoca pequenos deslocamentos que se desenvolvem em fendas diagonais verticais ou bordas de abertura. Esse tipo de dano ocorre mesmo em canteiros de obras novas, quando não foram realizados estudos adequados de solo ou quando a estrutura não foi calculada para absorver esses movimentos.
Outro motivo comum é para novas paredes expansão e contração de materiais devido a mudanças térmicas e de umidade. Rebocos, camadas de acabamento e tijolos frescos sofrem oscilações dimensionais durante os primeiros meses, principalmente se a obra tiver sido exposta a secagem irregular, luz solar direta ou diferenças bruscas de temperatura. Quando as juntas de construção não são incluídas ou quando os materiais não são compatíveis entre si, estas tensões manifestam-se como fissuras superficiais que são geralmente pequenas e de alguns milímetros de tamanho. Embora não cedam à estrutura, podem permitir a entrada de água e levar a descolamentos ou patologias relacionadas à umidade.
Isto umidadepara ambos vazamentos porque com a condensação, também é um fator importante na aparência primeiras rachaduras. Canos com vazamento, camadas altas ou falta de isolamento podem enfraquecer as paredes por dentro, causando rachaduras que progridem com o tempo. A condensação intersticial é comum em casas mais novas, ocorrendo quando o vapor de água se acumula dentro da parede e se condensa em áreas frias ou mal isoladas. Este processo estraga o gessocontribui a aparência de mofo e pode microfissuras abertas que são então amplificados. A falta de barreiras de vapor, o isolamento mal colocado ou os compartimentos de ar não ventilados são geralmente a causa deste tipo de lesão.
Rachadura ou rachadura?
Tecnicamente, é essencial distinguir entre rachaduras e fissuraspor que? Sua gravidade e tratamento variam.
A diferença nem sempre é óbvia a olho nu, então Inspeção recomendada quando a folga ultrapassa alguns milímetros, quando se observa crescimento ao longo do tempo ou quando aparece acompanhado de outros sintomas, como portas que não fecham, vidros que quebram sem motivo aparente ou pisos irregulares.
Os especialistas geralmente consideram isso Uma fissura inferior a 5 mm e estável ao longo do tempo não representa um risco imediatoembora exija consistência. Para verificar se está ativo, são colocadas testemunhas de gesso ou vidro para detectar movimentos. Se a abertura ultrapassar esta espessura, se estiver orientada diagonalmente a 45°, ou se estiver localizada em colisões estruturais, pode ser devido a sedimentação contínua ou deslocamento significativo do sistema de suporte. Nestes casos, recomenda-se realizar uma inspeção visual profissional, recolher documentos de construção e, se necessário, realizar testes que permitam diagnosticar a causa exata. A partir deste diagnóstico são determinadas intervenções que podem ir desde reforços estruturais até fundações de fundações.
