O início de 2026 marcou uma nova etapa no mercado imobiliário. Após o crescimento acumulado durante 2024 e 2025, valores de vendas manteve uma dinâmica mais estável entre novembro e janeiro.
em março preço médio por metro quadrado Cidade aumentou 0,4% para 2.459 USD/m²de acordo com o último índice Zonaprop.
Nesse contexto, O preço médio de um apartamento estúdio em CABA é $ 108.377que dois quartos alcançam 130.273 dólares e o de três quartos está localizado 179.072 dólares.
Apesar do aumento do metro quadrado médio, São 21 bairros de Buenos Aires que viram seus valores diminuir. Constitución, que tinha preço de US$ 1.814/m² em fevereiro, passou a US$ 1.784/m² em março; Lugano caiu de US$ 1.098/m² para US$ 1.090/m², e a pátria caiu de US$ 2.117/m² para US$ 2.101/m².
Os três distritos mencionados liderou as quedas mensais, embora não fossem os únicos. A classificação é complementada pelo seguinte:
Porto Maderoa área, que defende os maiores valores da cidade de US$ 6.148/m², também diminuiu, neste caso em 0,06%. Núñez e Palermo, que se consolidaram no pódio dos mais caros, também diminuíram, neste caso -0,28% e -0,03%, respetivamente.
Por outro lado, também foram registrados cai de ano para ano, embora a lista tenha sido significativamente reduzida. Apenas seis distritos registaram uma descida na comparação homóloga.
Uma coisa a lembrar é que Constitución, Lugano, Parque Patricios e Villa Luro registraram quedas mensais e anuaiso que indica a tendência decrescente de seus valores.
Por outro lado, também há distritos que tiveram crescimento mensal. Segundo a plataforma, foram eles que mais subiram.
Analisando o preço médio do metro quadrado em cada distrito, os dados mostram que:
Estes dois últimos distritos combinam uma procura constante, boa conectividade e um forte desenvolvimento imobiliário.
No outro extremo, entre os distritos mais econômicos estão:
Aumentos por tipo de propriedade
Se o mercado for analisado por tipo de imóvel, Apartamentos novos passaram de US$ 2.932/m² em fevereiro para US$ 2.934/m² em março.o que representa um aumento de 0,07%.
no caso de unidades, o preço caiu de US$ 3.119/m² para US$ 3.095/m²a queda está próxima de -0,77%.
Por sua vez, Apartamentos usados aumentaram de USD 2.215/m² para USD 2.219/m²o que implica um aumento de cerca de 0,18%.
