Isto Nova Reforma do Texas muda diretamente forma de processo de despejo. desde a sua entrada em vigor Lei SB 38o processo foi concentrado em uma única norma judicial com o objetivo de acelerar as coisas e unificar padrões.
Acordado SB 38:Os pontos mais importantes confirmados são:
Para proprietários e inquilinos, estas medidas implicam uma mudança no cenário jurídico. O novo sistema encurta o tempo, aperta os requisitos técnicos e força uma resposta rápida para não perder opções dentro do processo.
A alteração também determina que se o proprietário apresentar documentação suficiente e afirmar que não há factos contestados, o juiz pode resolver o caso sem realizar um julgamento completo.
Esta mudança obriga o inquilino a reagir num espaço de tempo muito curto. Se você receber tal solicitação, Você tem apenas quatro dias para responder por escrito e explicar com provas por que o caso exige uma audiência ou por que a reclamação não atende às condições propostas.
O tribunal convida deve incluir um aviso em inglês e espanhol sobre esta possibilidade.
Pelo SB 38, Apenas apelar não é mais suficiente para rescindir a execução física do despejo. Se o inquilino quiser permanecer na casa enquanto o caso estiver em litígio, deve cumprir as novas obrigações financeiras perante o tribunal.
Em particular, o valor equivalente a um mês de renda deve ser inscrito na secretaria do tribunal no prazo de cinco dias após o recurso.
Você deve então continuar a fazer esses pagamentos em cada período de aluguel durante o processo. Se você não cumprir, O tribunal pode permitir a entrega dos bens mesmo que o recurso ainda esteja aberto a outras reclamações.como dívida ou dano.
Diante desse novo cenário, a principal ferramenta do inquilino é:
Isso também é importante saber Nestes casos poderá haver representação sem advogado nos tribunais da magistratura.
