Isto incerteza na indústria da construção continua na agenda e as perspectivas para os promotores imobiliários estão a tornar-se cada vez mais complexas. Portanto, entenda quanto custa construir uma casa? hoje é fundamental no meio de uma valor da construção, que continua a sua tendência ascendente tanto em termos de peso como de dólares.
Ele custo por metro quadrado de construção agregada como uma das variáveis que afeta diretamente a dinâmica de preços imobiliários e nas decisões dos incorporadores e dos indivíduos que avaliam o edifício.
em pesos o aumento foi de 1% em fevereiro em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice de Custos de Construção da Cidade de Buenos Aires, e O preço por m² atingiu 1.391.033 dólares (+IVA)enquanto o dólar azul oscilou em torno de US$ 1.435 naquele mês. Com tal mudança, O custo de construção foi de cerca de 969 dólares por m² (+IVA).
Na prática, isso significa que o edifício valorizou-se em dólares cerca de 6% em apenas um mêsapesar de o aumento do peso ter sido muito menor. A explicação está no movimento da taxa de câmbio. Quando o dólar cai ou permanece estável enquanto os gastos em pesos aumentam, o valor de um edifício medido em dólares tende a aumentar..
Deve-se levar em conta que O valor apresentado pela Cidade de Buenos Aires não inclui o valor do terreno ou vários itens relacionados. Impostos, honorários profissionais, lucros de marketing e desenvolvedores não estão incluídos. o que deixa esse valor muito longe do verdadeiro valor do projeto.
Portanto principais incorporadoras imobiliárias do setor consultado A NAÇÃO certifique-se de que o custo do metro quadrado final mais econômico comece US$ 1.500 + IVA (mais de US$ 2 milhões). Porém, para uma casa de alto padrão com acabamentos e materiais premium, o custo pode chegar a 4.000 USD + IVA (quase 6 milhões de USD).
Desta maneira, Construir um banheiro externo de 70 m² custa cerca de US$ 67.830 (US$ 97.372.310). tendo em conta o valor revelado pelo TPI. Por outro lado, se somarmos os custos envolvidos pelos desenvolvedores, O custo será de 105.000 dólares.
Se esses valores forem comparados com os preços de venda de casas usadas na Cidade Autônoma de Buenos Aires, o metro quadrado médio é: US$ 1.778 para um imóvel de três quartos e 170 m², segundo dados da Zonaprop do final de fevereiro..
É uma característica nesse sentido O preço médio de listagem para um apartamento de três quartos é de cerca de US$ 302.177.e a casa? quatro quartos alcança 482.194 dólares. De referir que se trata de valores médios que resultam da consideração dos preços mínimos e máximos oferecidos na CABA.
Quais são os maiores aumentos refletidos? O aumento observado pelo ICC é explicado pelo crescimento materiais (0,4%), no parto (1,7%) você: despesas gerais (2%).
