Milagros Brito dirige a Vizora, desenvolvedora do grupo Macro. Ele fez trabalhos por toda a cidade e até criou decks de piscinas particulares no píer de Puerto Madero quando a área parecia promissora. Hoje, toda a sua energia está na Praia de Remeros, projeto que abrange uma área de 17,5 hectares. cinto de tigre.
Ele começou há 10 anos, quando a área estava deserta. “Está num ponto estratégico entre duas áreas muito desenvolvidas, como Rincón de Milberg e Nordelta”, explica Brito durante uma conversa favorável com LA NACION no showroom do projeto onde está sendo desenvolvido. Uma experiência vivaexposição organizada LA NACION com as últimas tendências de design e decoração em 14 apartamentos totalmente decorados.
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Ele O empreendimento é oferecido em oito macrolotes residenciais e um comercial localizado no Caminho de los Remeros.
Terá cinco praias ao redor de uma moderna lagoa cristalina que cobre 3,5 hectares. Ambos já estão conectados. o terceiro abrirá no verão. “Hoje vivem lá 300 famílias e outras 100 irão juntar-se a partir de maio”, explica Brito, acrescentando: “isto é apenas o começo”.
Mas você começou a ideia há 10 anos…
Sim, mas o mundo e as pessoas estão a mudar e hoje assistimos também a uma mudança de paradigma no setor imobiliário. Hoje todos procuramos algo mais profundo: bem-estar, equilíbrio, lugares que nos ajudem a viver com mais tranquilidade, mais natureza e mais ligação, um ecossistema que nos convide a viver melhor. Para nós que compreendemos esta conversa desde cedo, a arquitetura começou a tornar-se biológica, o espaço tornou-se um cuidado real e o bem-estar foi estruturado, holístico e sustentável. Tudo isso é chamado hoje no mundo imóveis de saúde. Mas, no fundo, trata-se de algo muito humano: conceber ecossistemas onde as pessoas se sintam bem.
Por que você decidiu construir uma lagoa de cristal quando não havia tijolos no projeto?
A ideia sempre foi criar uma lagoa cristalina, que geralmente é encontrada em projetos em áreas mais suburbanas do que em áreas urbanas como esta. Mas a decisão sempre foi trabalhar para fazer da Praia de Remeros uma cidade de prosperidade. Quando viajei para o Chile, há mais de 10 anos, fui a um empreendimento imobiliário e me lembro de como crianças com mochilas desciam do ônibus escolar e em poucos minutos, em vez de assistir TV ou telas, já estavam na praia jogando vôlei e praticando esportes aquáticos. E pensei: essa é a verdadeira qualidade de vida. Estou convencido de que a simplicidade é o que há de extraordinário.
Foi um forte movimento financeiro investir na baía?
Sim, financeiramente foi um fardo muito grande porque naquela época estávamos vendendo as primeiras torres e decidimos investir em uma baía que tem infraestrutura e tecnologia muito boa. Não poderíamos errar. Foi como quando construímos o primeiro Árboris em 2005, edifícios baixos com comodidades e áreas comuns para as pessoas desfrutarem, quando ninguém falava do conceito. O desenvolvedor completa 20 anos este ano e a realidade é que sempre crescemos fazendo coisas diferentes.
Sentindo-se como um caçador de imóveis legal?
O que acontece é que é preciso colocar alma nos projetos porque é isso que realmente faz a diferença. Embora sejam negócios imobiliários e claro que devam ter localização, metros quadrados, instalações e design, pós-pandemia houve uma mudança que sugere que cada um de nós busca um aprofundamento, equilíbrio e conexão. E o lugar que se escolhe para viver é fundamental para conseguir isso. Hoje vamos falar sobre saúde imobiliária. Há alguns anos, estavam sendo construídas torres com grandes instalações que ninguém utilizava. A razão foi que não havia nenhuma proposta por trás disso. então aparecem espaços, mas permanecem vazios, sem vida.
Como a vida se forma nessas áreas?
A chave é entender e interpretar o que as pessoas procuram. Hoje você quer ter um espaço pessoal em sua casa, mas também sabe que mora em um lugar onde pode descer e conversar, conectar-se com um vizinho, tomar um café. Ele estava cansado de se enrolar no sofá de casa. É por isso que oferecemos uma variedade de atividades ao redor da lagoa, nossa instalação central, que pode ir desde caiaque até paddle boarding. Isto também torna o empreendimento único e gera uma mais-valia, uma reavaliação que explica porque é que um apartamento aqui pode custar mais do que noutros locais da zona, ou porque é que um investidor pode alugá-lo mais caro e obter um rendimento mais elevado, o que acaba por acontecer porque por trás dele existe uma oferta estruturada e estável ao longo do tempo.
O que define o que é estável ao longo do tempo?
A chave é abordar pontos problemáticos sociais específicos. As pessoas vivem na solidão, desconectadas; Há muitas pessoas passando por depressão e momentos difíceis. Aqui conheci pessoas recentemente divorciadas que me agradecem por partilhar a praia com os filhos, por criar espaços de sua própria satisfação; eles descem para almoçar, remar, remar tênis. Por tudo isto, imaginamos uma cidade de bem-estar que nada tem a ver com aulas de ioga e ginásio. É mais profundo, fala de hábitos, de levantar e dar uma caminhada, de brincar com balde e areia, de andar de caiaque ou de poder conversar com alguém numa espreguiçadeira.
O conceito de hoje é que o lugar onde você mora deve ser bom para sua saúde física e mental. Pessoas em todo o mundo estão diminuindo o tamanho e deixando grandes casas para se mudarem para lugares que as façam felizes. Conheci famílias brincando na Praia do Burako, que é uma atividade que se faz nas férias. O lar é um abrigo. o espaço tornou-se um pouco restrito. Há outra avaliação: não pensamos mais apenas em metros. Num dos nossos departamentos da Arboris, trabalhamos com a neuroarquiteta Manuela Berraz, que reflete sobre como o universo acompanha os bons hábitos com iluminação e oxigênio.
Como surgiu o conceito de cidade do bem-estar?
Desenvolveu-se naturalmente a partir do equipamento central, da lagoa e de todas as zonas de praia, e a partir daí começam a compreender que o bem-estar é indissociável e está diretamente relacionado com os hábitos e com a vivência num local ligado à natureza e à água, num ambiente que proporciona paz e tranquilidade. Um conceito que exige que você trabalhe todos os dias para ver como melhora a experiência. Na verdade, estamos a construir um Wellness Social Club com 600 metros quadrados, que ficará pronto em maio, que terá, por exemplo, esquemas de contraste com saunas infravermelhas, banhos secos, húmidos, de água fria, crioterapia, que estão na moda em todo o mundo. Chamamos isso de mitocôndria da saúde. O Aima Wellness Social Club é um projeto próprio porque acredito que é central para o que nos esforçamos para criar. Também estamos trabalhando na vida futura.
Como é isso?
É um projeto que irá transformar a Casa Antiga numa nova base de sustentabilidade. Será o primeiro do estúdio de arquitetura uruguaio Gómez Platero em Buenos Aires.
Vejamos o potencial de reavaliação do projeto
As unidades Sky Tower, que faziam parte do plano diretor original de Remeros Beach, pré-vendidas por US$ 2.000/m2 há 10 anos, hoje comandam valores em torno de US$ 4.000/m2. O mesmo que os departamentos intermediários de Árboris, nossa marca carro-chefe que trouxemos para Remeros há três anos. Estamos agora prestes a entregar as marcas um e dois e iniciar a construção das marcas três e quatro.
Esses valores representam ingressos…
São apartamentos de três quartos que parecem casas com 180 metros quadrados, além de outros com 70. Os ingressos variam de US$ 280 mil a US$ 750 mil com jardim e acesso direto à praia. No terceiro e quarto prédios, vamos iniciá-los no final do ano e serão entregues em 2028. Nesses casos, há opções de US$ 220 mil a US$ 580 mil e você pode entrar com 40% de entrada e 40 pesos parcelados com CAC ajustado e 20 formas de pagamento fixas, embora paguemos sempre em dólares.
Como você se sente quando chega ao projeto hoje?
Há algum tempo, comecei a ter uma visão mais grata, não olhando mais para o que falta. Tenho uma visão mais gentil de mim mesmo e aprecio a dedicação e paixão com que faço as coisas. Fui criado assim pelos meus pais, embora meu pai tenha sido um exemplo de dedicação e trabalho duro, entendendo que as coisas quase nunca acontecem como você imagina. Isso é um pouco do que aprendi ao longo do caminho, mesmo quando comecei a desenhar roupas para minha marca, quando não queria trabalhar em banda. E é isso que gosto de transmitir aos meus filhos. você tem que arriscar aquilo em que acredita.
Você se identifica como um trabalhador esforçado?
Você sabe que não me sinto assim. Eu costumava ser, mas fiz isso para tentar mostrar isso ao mundo exterior. Eu sabia muito bem que era filha de alguém tão importante e bem sucedido. Vivi minha vida por muito tempo desconectado de quem eu era e por que fiz as coisas que fiz. Hoje tenho propósito e projeto muito mais claros, com maior maturidade e confiança em quem sou e no que valho.
Você sente que herdou a paixão do seu pai?
Sim, ele trabalhou duro, mas você nunca o ouviu dizer. “Estou exausto, não posso mais dar.” O bom é que nos últimos anos de vida ele começou a se divertir mais, viajando, tirando mais férias, mudança que os netos adotaram. Mas nunca nos divertimos muito em casa.
E agora você está fazendo um projeto com foco no prazer
Sim, entendo que nem todo mundo tem a oportunidade de trabalhar naquilo que gosta, e tendo isso, sinto que tenho outra obrigação.
