De acordo com uma nova análise, as vendas de casas nos Estados Unidos caíram recentemente a um ritmo sem precedentes.
Mais de 42.000 contratos de compra foram cancelados em todo o país em fevereiro, ou 13,7% das casas contratadas naquele mês, em comparação com uma participação de 12,8% em fevereiro de 2025, de acordo com a corretora online Redfin.
Esta é a maior participação em fevereiro já registrada desde 2017.
Redfin dá crédito ao que é considerado um mercado comprador em grande parte do país, mas também disse que os caçadores de casas do país estão “se sentindo desconfortáveis devido à incerteza económica e geopolítica”.
Pouco antes do início da guerra EUA-Israel contra o Irão, no final de Fevereiro, as taxas hipotecárias caíram abaixo de 6% pela primeira vez desde 2022. Mas os conflitos em curso alimentaram receios de inflação e fizeram subir rapidamente as taxas.
O Sul teve a maior parcela de cancelamentos em fevereiro, com Tampa no topo da lista com 18%, seguida por San Antonio, Texas, e Atlanta, ambas com 17,9%, Jacksonville, Flórida, com 17,5% e Fort Worth, Texas, com 17,3%.
“As casas estão ficando sem contrato a torto e a direito”, disse Juan Castro, um corretor imobiliário de Orlando, em uma postagem do Redfin. “Às vezes, os compradores fazem uma oferta, mas nunca enviam um depósito porque ficam nervosos”.
Os compradores também mudam de ideia depois de “revisar os números com os credores e se sentirem confortáveis com os pagamentos mensais, e outras vezes usam um pequeno problema de inspeção como desculpa para desistir”, disse Castro.
O economista-chefe da Redfin, Darryl Fairoder, postou nas redes sociais sobre a análise, dizendo: “Antes dos vendedores: um contrato assinado não é um negócio fechado. Os negócios que fecham são aqueles em que os vendedores precificam de forma realista e permanecem flexíveis. Os compradores têm opções e sabem disso.”
A parcela de negócios cancelados em São Francisco em fevereiro foi de apenas 3,7%, a mais baixa entre as 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA. Também baixo foi o condado de Nassau, em Nova York, com 4,5%. San Jose, Califórnia, com 5,4%; Milwaukee com 7,5%; e Oakland, Califórnia, com 7,7%.
Os dados utilizados na análise, que Redfin observa que podem incluir contratos de compra de casas cancelados em fevereiro e fechados no mês anterior, não incluem números de Utah e outros mercados menores.
