Ele academia, piscina ou SUM (Sala multifuncional) Eles tendem a ser orientados para soluções quando pensam em resolver diferentes necessidades. mas o problema surge quando chega a conta de despesas mensais. Escolha na hora de procurar um apartamento para morar um prédio com comodidades não é mais um luxo esforçando-se para se tornar algo concreto e nos últimos anos, esta tendência aumentou dramaticamente no setor imobiliário.
De piscinas a churrasqueiras, passando pela roupa e outros mais estranhos como barbearia e andando em locais fechadossão algumas alternativas que se tornaram novos ganchos para investidores, proprietários e locatários.
Mas quando pensamos em como eles são afetados estes serviços adicionais no preço de custo É aí que começam as principais diferenças entre os vizinhos. Alguns sugerem que a diferença entre ter instalações e não tê-las é significativaenquanto isso outros minimizam. Portanto, a melhor forma de tirar essa dúvida é saber o real impacto dessas facilidades no custo da conta mensal.
De acordo com uma pesquisa realizada pela plataforma de gestão predial e privada de bairros Octavo Piso, com base em 200 mil usuários de Buenos Aires e Grande Buenos Aires, diferença de custo entre edifícios com e sem instalações é de 23,67%.
Em números específicos, os gastos médios dos prédios sem instalações na Capital Federal em janeiro foram: US$ 213.240,53. Enquanto isso, aqueles que pagaram serviços adicionais no mesmo mês. US$ 263.720 em média.
Uma das principais conclusões da pesquisa é: serviços imobiliários preferenciais:
Por outro lado, instalações mais exclusivas como jacuzzi, sauna ou micro-kin Eles aparecem apenas em alguns edifícios, tornando-os serviços de nicho.
Também é importante esclarecer que Existem edifícios em que alguns serviçosalém do seu impacto nos custos totais, requer aluguel separado para que possamos usá-los.
Por exemplo: A taxa média de aluguel geralmente gira em torno de US $ 20.000. enquanto isso Grelhadores mais baratos podem custar cerca de US$ 15.000.. Mas o que geralmente eleva muito o preço médio são comodidades mais elaboradas como quinchos Por exemplo, com custos médios $ 130.000 ou $ 150.000, de acordo com o relatório da plataforma.
No caso dos condomínios fechados, a realidade é muito diferente da realidade dos edifícios. Dado que Embora muitos bairros privados tenham comodidades, nem todos as incluem. e a disparidade nos gastos entre os que têm e os que não têm é substancial.
Los: custos médios foi um dos distritos com serviços adicionais em Janeiro $ 636.310, e aqueles que não têm conforto, a média $ 443.223. Nesse sentido, a disparidade entre os dois chega a 43% – quando é de 23,67% em edifícios.
Neste caso, os preferidos são os seguintes.
“O que mostra que os espaços desportivos e sociais estão unidos como o coração da vida comunitária”, diz o relatório.
Da mesma forma, em menor proporção, aparecem ofertas inusitadas, como: campo de golfe, cabalgata, coworking, microcine, mesa de pingue-pongue ou mesmo matériacada um presente em apenas um distrito.
Agora, como nos edifícios, Existem bairros onde é necessário alugar determinadas instalações para utilizá-las. Nestes casos, os preços tendem a ser em dólares, como: O valor pode custar em média US$ 32 (cerca de R$ 48 mil). Enquanto a reserva campos esportivos como éUm campo de futebol de 11 pode custar US$ 50 mil ou um deles um padel iluminado pode custar até US$ 30 mil.
“Na maioria dos casos, O que aumenta o valor dos espaços de lazer não é a instalação em si, mas os serviços e produtos associados.necessário para sua manutenção. A diferença económica entre os que têm e os que não têm é representativa nos bairros e nos edifícios um pouco mais pequenos. Mas, além de tornar estes números transparentes, também é verdade que muitas das pessoas que se mudam para estas áreas o fazem, em parte, pelas comodidades que poderão desfrutar”, concluiu Nicolas Rossi, um dos fundadores da Octavo Piso.
