Los: Os custos de construção continuam a crescer. E, nesse cenário, muita gente se pergunta quanto custa construir um imóvel hoje.
A questão é que o custo da construção em dólares continua em trajetória ascendente. Na verdade, para a situação actual promotores imobiliários É complicadoporque a rentabilidade está no vermelho.
em pesos o aumento foi de 2,3% em janeiro (em dólares, foi de 0,2%) em relação ao mês anterior, segundo o Índice de Custos de Construção da Grande Buenos Aires elaborado pelo Instituto Nacional de Estatística e Censos (INDEC) da República Argentina. Este resultado ocorre como consequência os materiais aumentaram 1,4%, a mão-de-obra 3,1% e os custos totais 2,2%..
Enquanto isso em dólares aumentou acentuadamente desde o final de 2023. por números aumentou 7,5% em moeda estrangeira em fevereiroDe acordo com o último relatório da Zonaprop baseado no índice da Câmara Argentina de Construção (CAC).
É importante esclarecer isso Em 2025, diminuiu 6,7%. mas Acumulou um crescimento de 118 por cento desde as eleições presidenciais de outubro de 2023. A construção vale hoje 3,2 vezes o que custava em outubro de 2020 (o mais baixo da série) e 37% superior à média de 2012-2025.
Em números mais específicos de propriedades acabadas, O metro quadrado vendido de imóveis usados foi c $ 2.215 em CABA em fevereiro, segundo a Zonaprop, enquanto o metro quadrado médio de oferta de imóveis em construção (em construção) foi de 3.119 USD/m². Essa situação complica o rendimento dos incorporadores, pois c Às vezes, eles têm que vender por menos do que o seu custo de construção porque o público não aprova os seus preços.. Outra alternativa é esperar que as reservas utilizadas se esgotem para que a procura suporte o custo do poço.
Portal especializado Meu trabalhoque combina dados da indústria com tecnologia, Revela os preços médios diários de construção dos materiais mais consultados pelos utilizadores.
A plataforma explica isso Os valores dos materiais podem variar significativamente devido a vários fatores. Em primeiro lugar, para inflaçãoque as taxas de inflação na Argentina afetam diretamente os custos de produção e distribuição, causando ajustes frequentes. Também: demandauma vez que os preços tendem a subir durante a época alta de construção devido à procura de materiais básicos como cimento e tijolos. Afinal, eles se relacionam disponibilidadeporque a oferta limitada de alguns materiais pode afectar o seu preço, especialmente durante períodos de elevada actividade de construção.
Por: pesquisa realizada pelo portal e validada com Mercado Libreestes são os preços atuais dos seguintes materiais:
