Os especialistas imobiliários continuam a ser os líderes do setor. mas Há cada vez mais novos jogadores entrando nesse mundo quase involuntariamente. Com base em tentativa e erro, estudam tendências, identificam oportunidades e testam se têm lugar no ecossistema de aluguer, vendas e desenvolvimento de apartamentos.
Este foi o caso de Sebastian Antic e Neri Eimale. dois empresários argentinos que surgiram do nada negócio de aluguel e a indústria hoteleira.
“Somos um casal há 11 anos, trabalhamos juntos desde zero minuto”, dizem.
Seu primeiro empreendimento nasceu em Barcelona, na Espanha, mais por necessidade do que por planejamento. “Fomos estudar e só tínhamos visto de estudo, o que não nos permitia trabalhar”, lembram. Para pagar o aluguel, eles sublocaram quatro quartos do apartamento onde moravam. “Vendo que funciona, passamos a fazer o mesmo com outros departamentos”, acrescentam.
Quando voltaram à Argentina para se casar e depois voltaram para a Espanha, tiveram uma revelação.A oportunidade estava em Buenos Aires.”. Embora os negócios ainda continuassem na cidade europeia, novas restrições do governo catalão para combater os aluguéis temporários complicaram o cenário. “Em Barcelona tudo estava ficando cada vez mais complicado, mas aqui era cada vez mais fácil.”.
Em 2019, estabeleceram-se definitivamente na cidade de Buenos Aires e seu projeto deu um salto inesperado.Gerenciamos mais de 80 departamentos“Com o aumento da procura, o apoio logístico deles ficou difícil. Lavávamos os lençóis de todas as unidades em casa e não havia”, lembram.
Para continuar crescendo, precisavam investir e encontraram o local ideal para isso. Área de dois andares. coloque uma lavanderia para lençóis em um andar e a administração no outro. Eles compraram um sótão no centro da cidade, e sem o conhecimento deles, suas propriedades se tornariam a força motriz por trás de seus reinos desconhecidos.
“No dia em que íamos abrir, foi anunciada a quarentena, investimos todas as nossas economias e ficamos com renda zero”, diz Neri. Longe de se desesperarem, mais uma vez encontraram a solução. Eles usaram máquinas de lavar industriais para criar uma lavanderia aberta ao público. O serviço foi utilizado pelos moradores do bairro durante a epidemia e os ajudou a sobreviver aos momentos difíceis. No entanto, “isso não nos representou”.
Com a flexibilização das restrições, tiveram uma nova ideia: abrir um restaurante. Em poucos anos, passaram do alojamento temporário, área onde se tornaram especialistas com prejuízo, para a gastronomia.um campo completamente novo para eles.
No subsolo, a cozinha e as mesas foram colocadas na calçada. Eles convidaram chefs famosos e Optaram por uma experiência gastronômica com cardápio fechado e harmonização de vinhos, assim nasceu o Bocaabajo.bocaarriba. Longe de ser uma piada, as máquinas de lavar tornaram-se um diferencial. Ali os comensais posaram para fotos, uma das chaves da viralidade do estabelecimento.
Eles passaram pelo restaurante personalidades como Ricky Sarkani. “O segundo mês chegou Tiny Stoessel“, acrescentaram.
Mesmo sem desistir do sonho imobiliário, perceberam que o boom do aluguel turístico estava desaparecendo; “A economia e o negócio do Airbnb começaram a ficar difíceis, os preços caíram, a lei de aluguel era muito ruim e inundou Buenos Aires com aluguéis temporários porque as pessoas não queriam alugar com contratos tradicionais e transformaram seus apartamentos em temporários”.
Durante suas viagens pelo interior do país, eles descobrem novas oportunidades que aproximam os dois exames. “Em Mendoza vimos experiências gastronômicas como a nossa que custavam US$ 200 em vez de US$ 50.“, explicam. O mesmo aconteceu nas residências.Airbnb custa US$ 50 em Buenos Aires e US$ 150 em Mendoza“.
Depois de analisar esta tendência e os diferentes estados do país, concluíram que Mendoza é um mercado saturado; Villa La Angostura os conquistou imediatamente.
A Patagônia Argentina continua se posicionando como um dos destinos mais escolhidos pelos viajantes nacionais e internacionais que buscam natureza, relaxamento e atividades ao ar livre. Neste mapa, o povoado de Villa La Angostura, localizado em Neuquén e às margens do Lago Nahuel Huapi, se consolida como um dos pontos mais atrativos do país.
Uma combinação de sua posição privilegiada e seu “o espírito da cidadeFoi isso que inspirou o casal a desenvolvê-lo um projeto hoteleiro no formato de uma cobra característica em sua arquitetura.
Eles escolheram A área do terreno 3.739 metros quadrados nas proximidades de Calfucoatravessada por um riacho, cercada por mata nativa e a 30 metros da Rota 40.Apaixonámo-nos pelo primeiro pedaço de terra que fomos conhecer.“, garantem.
Eles não querem outro hotel comum. Seu objetivo é construir um edifício sustentável.”que respeita o meio ambiente“Juntamente com os estúdios de arquitetura Del Puerto Sardin e Berson, projetaram uma estrutura ziguezague que imita “um animal que entra na floresta evitando as árvores”.
O seu sonho está cada vez mais próximo com um espaço que alia gastronomia, experiências e alojamento. A abertura do hotel UMA será faseada. O restaurante, spa e cinco salas serão inaugurados em 2026. Oito meses depois, planejam conectar mais cinco unidades e, finalmente, totalmente operacional no verão de 2028.
