Ele o verão está chegando ao fim e com ele passam os últimos dias de férias. Embora ainda restem alguns fins de semana prolongados no calendário, alta temporada deixado para trás. À medida que menos turistas viajam ao longo da costa, a realidade é A procura por imóveis para alugar caiu e há cada vez mais casas desocupadas.
Coisas a considerar ao considerar comprar uma casa na costa argentina todos os custos associados manutenção de propriedade, especialmente momentos onde é desabitado.
Manter uma casa desocupada envolve vários custos fixos que dependem da dimensão do imóvel e dos serviços activos.
na festa de Pinamar, Por exemplo: O primeiro custo de uma casa vaga a considerar é a receita fiscal.
Além de taxas e impostos, o proprietário da casa vazia deve requerer os custos de manutenção dos serviçosdesde que estejam registrados. Mesmo que o consumo seja mínimo ou ausente, manter os estoques ativos é um investimento econômico.
Ler Os alarmes são a alternativa de escolha dos proprietários quando se trata de garantir a segurança de sua casa.especialmente quando está desabitado.
E: como manutenção de jardins (cortar grama e cuidar de plantas) como da piscina você: limpeza de propriedade Esses são outros fatores que contribuem para o orçamento anual.
De acordo com Jacqueline Rodriguez Oyola da JR Real Estate Agency, manter uma casa de cerca de 200 metros quadrados em Pinamar pode incluir um despesas mensais cerca de um milhão de pesos quando o imóvel estiver fechado.
Ao localizar especificamente na região de Carrillo“uma casa típica com três ou quatro quartos, piscina e cerca de 250 m², Também é da ordem de US$ 1.000.000 por mês”, compartilha Jorge Santamarina da Santamarina Propiedades.
Esses valores incluem::
Santamarina dá um exemplo claro para uma casa com piscina em Carrillo, 250 m2em que eles pagam $ 1.090.706 por mês:
O preço tende a variar para um imóvel de dimensão semelhante (cerca de 300 m2) mas sem piscina.
Ele o total neste caso mensal é de $ 713.972.
“Obviamente que se o imóvel tiver mais metros, a piscina for maior ou tiver serviços adicionais, o valor aumenta proporcionalmente“Acrescenta Santamarina.
Além disso, O aumento dos impostos municipais no partido provoca fortes cruzamentos. Os vizinhos garantem que o serviço não é proporcional ao custo. “Pagamos US$ 246 mil por um imóvel com fachada média. Carrillo é uma rua cheia de areia. Não tem calçada nem varrição e a iluminação é responsabilidade dos vizinhos e vizinhas. a coleta de lixo está se deteriorandodiz o proprietário ferido. De acordo com seus dados, O imposto aumentou 64 por cento no último ano (março de 2025 a março de 2026)
“Somos queridos para nós. “É caro morar aqui”resume Rodríguez Oyola. Uma expressão que reflete a realidade cada vez mais evidente dos destinos turísticos. Possuir uma casa de férias pode ser um luxo… mesmo quando ninguém a está usando.
