A indústria hoteleira na Argentina vive um momento de transformação. durante 2024 com a diminuição da ocupação dos hotéis de 4 e 5 estrelas em todos os marzes da república.De acordo com o Relatório Hoteleiro de 2025 Parceiros Newmark e Pilou. Enquanto a cidade de Buenos Aires e a Patagônia apresentam menor dinamismo no turismo corporativo e sazonal, Córdoba vive redefinições em seu mercado. Ao mesmo tempo, os preços médios apresentam oscilações: em algumas áreas os valores diminuíram e em algumas áreas, como Córdoba e Buenos Aires, aumentaram. Neste contexto, o setor procura adaptar-se às novas tendências com um forte impulso à personalizaçãoexperiência em turismo e sustentabilidade.
O turismo é o pilar fundamental da economia argentina. com a contribuição de 1103 milhões de dólares para exportações nacionaisesta seção apresenta 25% das exportações de serviços e entre 3,5% e 4% do total das exportaçõessegundo dados do INDEC. Embora uma comparação com mercados mais desenvolvidos como Espanha (onde o turismo representa 11,9% do total das exportações) revele uma margem considerável para crescimento, que A Argentina está em uma posição privilegiada para aproveitar seu potencial.
Além de ser geradora de divisas, a hotelaria está se consolidando como um setor de grande influência na indústria; emprego, investimento em infra-estruturas e desenvolvimento regional. Contudo, o desafio reside na consolidação do ciclo virtuoso de investimento, desenvolvimento e crescimento do emprego.
A Argentina possui atualmente 2.889 estabelecimentos hoteleirosdos quais 451 corresponde a hotéis de 4 e 5 estrelas. Este segmento premium que apresenta 15,6% do totalconcentra-se nos principais destinos turísticos e cidades de negócios.
A indústria hoteleira argentina passou por uma evolução notável na última década. Ele 2020 marcou o pico mais altocone 447 hotéis de 4 e 5 estrelasapesar do impacto da epidemia. No entanto, em Em 2021, oferta é reduzida para 397 empreendimentosreflectindo o impacto da crise sanitária no sector.
Desde 2022 começou a recuperaçãocone 425 hotéisuma tendência que continuou até atingir Recorde de 2024: 451 instalaçõesconsolidando o crescimento do mercado e a ativação do turismo premium no país.
Entre 2022 e 2023, a percentagem de hotéis de 4 e 5 estrelas atingiu o seu ponto mais alto na última década: máximo 16,6% em 2022 e diminuindo ligeiramente para 16,5% em 2023. Este período representou o maior peso relativo do segmento premium no total de estabelecimentos hoteleiros do país. No entanto, Participação cai para 15,6% em 2024o que sugere um crescimento mais rápido em outras categorias de alojamento ou diversificação da oferta hoteleira do país.
Por outro lado, a ocupação Os estabelecimentos hoteleiros na Argentina passaram por altos e baixos notáveisparticularmente marcado pelo impacto da pandemia em 2020, quando o emprego total caiu para apenas 11%. A partir de 2021 iniciou-se uma recuperação gradual, atingindo 50% em 2022 e 53% em 2023, com uma ligeira descida em 2024, onde o emprego era de 49%. Esta recuperação evidencia uma recuperação constante do setor, embora a pandemia tenha deixado a sua marca nas fases iniciais do processo, com uma recuperação mais moderada nos últimos anos.
Na Argentina, a ocupação de hotéis de 4 e 5 estrelas diminuiu em 2024 em todas as regiões. O CABA aumentou de 67,8% para 59,5% em 2023, refletindo o baixo dinamismo do turismo corporativo e de eventos. Na Patagônia, a queda foi mais acentuada, passando de 72% para 55,9%.o que pode reflectir a menor entrada de turismo sazonal. Córdoba também apresentou queda, com a ocupação caindo de 55,2% para 44,8%, indicando menor movimentação no segmento premium.
A evolução dos preços médios da habitação por região em 2024 face a 2023 apresentou tendências diferentes. Enquanto os preços na CABA e na Patagónia caíram de 116,2 para 113 dólares e de 146,6 para 125,7 dólares, respectivamente, e é claro que é possível uma menor procura, as costas e Córdoba registaram aumentos. O primeiro passou de US$ 72,8 para US$ 78,7, enquanto Córdoba teve o maior aumento, passando de US$ 60,1 para US$ 82,1.o que sugere um ajuste da oferta hoteleira e uma maior valorização do mercado local nestes destinos.
Um relatório da Newmark observa que o turismo de luxo está a redefinir o mercado hoteleiro. Os viajantes estão procurando experiências exclusivas e personalizadaslonge dos modelos tradicionais de hospedagem em massa. Nesse contexto, hotéis boutique ganharam popularidadeespecialmente em Buenos Aires e destinos emergentes.
Estas instituições não oferecem apenas serviços de alta qualidademas também apostam na sua própria identidade ao incorporar os elementos culturais, gastronómicos e artísticos do destino. A tendência mostra isso Turistas de alto valor procuram experiências que combinem hospitalidade, autenticidade e sustentabilidade.
Outra grande mudança na indústria é a inclusão sustentabilidade como foco estratégico. Cada vez mais hotéis de 4 e 5 estrelas estão a implementar medidas ambientais, tais como energia renovável, reciclagem de água e redução da pegada de carbono.
Da mesma forma, o desenvolvimento projetos de uso misto está ganhando popularidade. Integração de hotéis em complexos combinados residências, escritórios e espaços comerciais Permite maximizar a rentabilidade e aproveitar as sinergias entre diferentes atividades económicas.
