Uma das maiores preocupações de quem empreende um projeto são os imprevistos. Pequenino desequilíbrios podem se tornar problemas significativa e forçar o orçamento final a afastar-se do original.
Embora existam variáveis que podem ser padronizadas e controladas, outras dependem do contexto macroeconómico. “Ele o orçamento “Será sempre distorcido por uma economia inflacionária.”declara Germaine Gómez Picasso, fundadora do Reporte Inmobiliario, e acrescenta que mesmo nestes casos podem existir ferramentas para garantir que o desvio acompanhe a inflação e não a exceda.
Entre suas recomendações destaca-se A importância de acordar desde o início com os empreiteiros as disposições de reajuste mensal que estão vinculadas ao índice.
Em relação aos materiais, o especialista alerta para a prática frequente. “Muitos estão tentando congelar o preço ‘suprimentos’ comprando suprimentos e armazenando-os em um armário, mas isso pode ser uma faca de dois gumes à medida que você se torna dependente de terceiros.’
Por fim, Gómez Picasso destaca assinar contratos em pesos com reajustes mensais. “É impraticável fazer acordos em dólares quando não se sabe como será a evolução da taxa de câmbio em relação aos gastos em pesos”.
Os factores económicos e a inflação no país são questões que precisam de ser consideradas nos orçamentos. Contudo, estes não são os únicos pontos a considerar. Neste contexto, o arquiteto Luciano Kruk decidiu cinco itens relacionados a questões organizacionaiso que deve ser levado em consideração para manter o controle da obra;
Embora existam inúmeros fatores que podem sair do planejado e afetar os custos, Estes são alguns dos controles básicos que deve ser realizado para minimizar ajustes.
“Em geral As obras que se desviam do orçamento não o fazem por um único problema, mas por um acúmulo sistemático de pequenas discrepâncias; que não são controladas”, conclui Kruk.
