E quanto às expectativas? O futuro das hipotecasO anúncio foi feito pelo banco privado queda de quase 10 pontos para freelancers; isto é, para monotributistas e responsáveis cadastrados.
Este novo remédio é uma boa notícia um grupo de trabalhadores que na prática, ao obter um empréstimo, enfrenta condições mais graves do que aqueles que são viciados.
Uma das condições com maior probabilidade de excluir um freelancer está relacionada a ele a taxa de juros que a instituição financeira tem selecionado para sua linha de hipoteca. Porque, segundo fontes oficiais consultadas A NAÇÃOpara aqueles que são proprietários individuais, mas também trabalham como empregados, os bancos geralmente consideram ambos os rendimentos. No entanto, há uma diferença principal. Caso o requerente seja apenas monotributista (não possui conta salário na entidade), aplica-se a taxa mais altaisto é, aquilo que é sem conta salário. Este é um custo adicional que pode limitar o número de empréstimos aprovados.
Nesse contexto, enquanto quatro entidades já decidiram reduzir os juros dos seus empréstimos de longo prazoum deles declarou que seus clientes registrados eram monopolistas e responsáveis, que anteriormente pagavam 17% à TNA; Eles agora poderão aproveitar sua taxa mais competitiva de 7,5%como resultado do qual uma diminuição de 9,5 pontos percentuais.
“Estar perto de nossos clientes nos permite entender o que eles realmente precisam para concluir seus projetos. O sector dos trabalhadores independentes necessitava de mais apoio para encontrar a sua casa.“E hoje tomamos uma decisão e somos o primeiro banco privado a dar esse passo e reduzir a taxa de juros para 7,5%”, enfatizou Ricardo Castro del Barrio, chefe da divisão de banco de varejo e produtos hipotecários do BBVA na Argentina, e acrescentou:
Na prática, entrada cai mais de 50%. Por exemplo, para uma propriedade de $ 100.000 a ser liquidada em 30 anos, o pagamento inicial varia da seguinte forma:
aproveitar a taxa preferencial de 7,5% +UVA, Os requisitos para trabalhadores independentes são os seguintes:
Os interessados já podem realizar simulações e consultar os detalhes junto ao banco ou na plataforma digital da organização.
Para contextualizar, a taxa nominal média oferecida nos empréstimos UVA atuais é de 12,8%. – o mesmo que em fevereiro. para quem não tem conta saláriosim 11,4% de desconto para clientes. O principal fato é que a taxa média de juros sem conta salário vem aumentando desde novembro de 2024, mas a taxa de juros de quem recebe seus salários em entidades diminuiu pela segunda vez no ano.
Os dados confirmam esta situação. Em fevereiro de 2025, havia US$ 151 milhões em empréstimos hipotecários UVA pendentes. Esse é o valor mais baixo desde setembro de 2024 e uma queda de 25% em relação ao mesmo mês do ano passado. Além disso, Nos dois primeiros meses do ano, são 13% menores em relação ao mesmo período de 2025Baseado no BCRA (Banco Central da República Argentina) conforme dados da consultoria Empiria.
Mas esta diminuição da taxa preferencial proposta deve-se ao facto de algumas organizações terem decidido reduzir a sua taxa de juro nos últimos meses;
Embora ainda as marcas são “pequenas”. em comparação com o aumento significativo da taxa evidente em 2025dar um descanso ao mercado hipotecário argentino. Os analistas esperam 2026, quando o sector será reorganizado, e isso dependerá em grande parte da concessão de empréstimos bancários.
