Para qualquer família, o sonho da casa própria parece algo de outra época. Para reverter esta realidade, o governo de Buenos Aires acaba de anunciar uma nova linha de empréstimos hipotecários O Banco Ciudad foi pensado especificamente para quem gasta muito hoje seu salário antes do aluguel e querem pegar um vôo para sua primeira casa.
A grande diferença com uma nova hipoteca é que taxa de juro. Enquanto isso, o mercado oferece atualmente preços de aprox. 9,5%o município vai subsidiar dois pontos para que os moradores possam aproveitar a taxa de juros 7,5% +UVA.
Uma das barreiras históricas aos empréstimos é atingir o nível de rendimento exigido. Para resolver isto, o novo regulamento permite adicionar fiador aumentar a capacidade de crédito.
A linha está aberta.
A taxa de entrada no empréstimo não ultrapassará 25% da renda familiar. Por exemplo, quem busca atingir o valor máximo de US$ 100 milhões deve comprovar uma renda de US$ 3.222.000 com entrada de US$ 806.600. Para cada US$ 10 milhões reivindicados em 20 anos, o pagamento inicial seria de US$ 80.600, exigindo uma renda familiar mensal de US$ 322.000.
“Queremos recompensar o esforço de quem segue as regras e paga seus impostos na cidade. O objetivo é que milhares de famílias deixem de ser inquilinas e passem a ser proprietárias.– enfatizou o chefe do governo, Jorge Macri, esclarecendo que o financiamento provém da redistribuição dos fundos do IVC e dos dividendos recebidos do próprio banco.
Com esta medida, o governo de Buenos Aires concentra-se nos esforços da administração pública que se tornam fundamentais que milhares de famílias de classe média estão finalmente conseguindo sua primeira casa.
A forma de qualificação também está mudando. agora os requerentes podem apresentar até um fiador para aumentar a qualidade de crédito. A linha está aberta tanto para trabalhadores dependentes que recolhem ou transferem sua conta salário para o Banco Ciudad, quanto para monitivistas e trabalhadores autônomos que assinam contrato com o pacote Crecer da organização.
O Banco Ciudad continua a consolidar-se como referência hipotecária do país, disse Guillermo Laje, presidente da organização, acrescentando: “Nosso objetivo é colaborar com o município em muitos projetos de desenvolvimento familiar e pessoal em termos de acesso à primeira casa própria na cidade, oferecendo ferramentas de financiamento competitivas”.
A esta nova linha somam-se as opções atuais para as áreas sul e centro da cidade (a taxas de 8,5 por cento) e o resto da cidade (9,5 por cento), além de financiamento direto ao desenvolvedor e compras de poços.
