em junho de 2026 o mercado de casas pré-fabricadas Na Argentina mostra a estrutura preços relativamente estáveis num segmento que, mesmo com oscilações mensais devido a custos de materiais e logísticos, faz referências claras a modelos habitacionais padrão.
Para a unidade dois quartos, banheiro e cozinha Integrado ou autónomo, formato mais procurado no principal setor residencial, os valores estão organizados de acordo com três variáveis técnicas: o sistema construtivo escolhido, o nível de acabamento e os custos associados à montagem no terreno. A combinação desses fatores determina mais o preço final do que a metragem exata, pois a maioria das empresas trabalha com módulos pré-definidos e que estão à mão. Área de 45 m² a 60 m² para esta configuração.
Três modelos de construção e seus preços
Com painéis tipo estrutura de aço
no caso de casas construídas com revestimento de estrutura de aço industrialque representam o padrão médio de mercado hoje, é o preço de referência de junho de 2026 US$ 11.000.000 a US$ 15.000.000 para a estrutura completa, incluindo paredes externas, divisórias internas, isolamento térmico e revestimento metálico. Esta gama inclui acabamentos básicos: acabamentos internos em gesso cartonado, aberturas económicas em alumínio e pavimentos cerâmicos standard. A instalação elétrica e hidráulica geralmente está incluída, mas nem sempre inclui artefatos, portanto o custo final Pode aumentar de 10% a 20% dependendo da marca e tipo de equipamento selecionado para banheiro e cozinha.
De madeira
Ler casas pré-fabricadas de madeiraque continuam a ser uma opção em zonas suburbanas e rurais, têm um custo ligeiramente inferior, embora com diferenças significativas consoante o desenho da estrutura e o tipo de isolamento. Para um modelo com dois quartos, uma casa de banho e uma cozinha. O preço médio está entre $ 9.000.000 e $ 12.000.000. Este tipo de construção normalmente requer manutenção periódica e, em alguns casos, fundação adicional ou reforço do telhado para atender às regulamentações municipais, o que pode agregar custos que não estão incluídos no preço original. Porém, continuam sendo uma alternativa competitiva para quem prioriza rapidez na entrega e baixo investimento inicial.
Com painéis SIP
Aparece na extremidade superior da seção Casas modulares feitas de painéis SIP (painéis estruturais isolados)que oferecem melhor desempenho térmico e maior vida útil. em junho de 2026 dois quartos, um banheiro construído com este sistema está localizado US$ 14.000.000 a US$ 20.000.000dependendo da espessura do painel, da qualidade das aberturas e do tipo de revestimento. Esta gama inclui normalmente instalações completas e, em alguns casos, móveis de cozinha fixos. A diferença de preço em relação a outros sistemas é explicada maior eficiência energética e para redução de jornada de trabalhopois a coleta pode ser concluída em menos de uma semana se o solo estiver preparado.
Adicionado aos valores de fábrica custos de transporte e coletaque variam dependendo da distância da planta fabril e das condições do lote. O transporte pode variar de 5% a 12% do custo totalenquanto a preparação do terreno – laje de concreto, nivelamento e conexões de serviços públicos – acrescenta um adicional de US$ 1.000.000 a US$ 5.000.000, dependendo da área de superfície e do tipo de solo. Em áreas sem gás canalizado ou esgoto, a instalação de soluções alternativas, como biodigestores ou aquecedores elétricos de água de alta eficiência, pode esticar ainda mais o orçamento.
Em resumo, em junho de 2026, o custo real de uma casa pré-fabricada de dois quartos, banheiro e cozinha na Argentina varia muito, de 9 milhões de pesos em acabamentos básicos com opções de madeira a 20 milhões em sistemas modulares de maior desempenho. Mas para obter um valor preciso, as empresas exigem dados de lote, localização exata e especificações de acabamento, pois esses fatores podem alterar significativamente o orçamento final.
