Comprar uma casa ficou um pouco mais acessível no mês passado.
De acordo com a corretora imobiliária online Redfin, a quantidade de dinheiro que os americanos teriam de pagar para comprar uma casa típica à venda nos EUA em abril caiu 2% em relação ao mesmo mês do ano passado, de US$ 119.191 para US$ 116.780.
A análise concluiu que foi o sétimo mês consecutivo de melhorias de preços em relação ao ano anterior, com os limiares de rendimento a caírem em 35 das 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA, uma lista que não inclui quaisquer locais no Utah.
No ano passado, a renda necessária para comprar uma casa atingiu um recorde de US$ 122 mil. Os cálculos desta empresa consideram uma casa acessível se o pagamento mensal da hipoteca não for superior a 30% do valor pago pelo comprador, assumindo uma entrada de 15%.
Capacidade de compra de casa “melhorando gradualmente”
“Os americanos ainda precisam de rendimentos de seis dígitos para possuir uma casa típica, mas é encorajador que os preços estejam a melhorar gradualmente”, disse Grishma Bhattarai, economista da Redfin. “Os caçadores de casas que estão esperando à margem podem querer começar a prestar muita atenção.”
A boa notícia para os compradores de casas, disse Bhattarai, é que em todo o país “ainda há mais casas no mercado do que há um ano, muito mais vendedores do que compradores e mais espaço de negociação para os compradores”.
No entanto, estima-se que o rendimento familiar típico nos Estados Unidos seja inferior a 88.000 dólares, pelo que 40% desse rendimento são necessários para pagar o custo de cerca de 400.000 dólares de uma casa com preço médio. E os preços das casas subiram 2,4% em Abril em relação ao ano anterior, o maior aumento anual de preços desde Março de 2025.
O interesse na acessibilidade da habitação desaparece?
As taxas hipotecárias, que caíram abaixo de 6% pela primeira vez desde 2022 no final de Fevereiro, também estão a subir. Na semana passada, a incerteza sobre a guerra no Irão ajudou a elevar as taxas diárias de monitorização para 6,75%.
Redfin alertou que um rápido aumento nas taxas hipotecárias “potencialmente elimina alguns dos ganhos de acessibilidade obtidos em Abril”, enquanto melhorias futuras podem não se materializar se a guerra no Irão continuar a aumentar os preços do petróleo, a Fed aumentar as taxas de juro ou a economia sofrer outro choque.
