Ele novo “triângulo de luxo portenho” adiciona outra peça. Na transformação urbana que Percorre o corredor formado pela Avenida del Libertador, Bulrich e Las Canitas, O governo vai adiantar o leilão do terreno ferroviário considerado estratégico pelo mercado imobiliário devido à sua localização.
Mas Notavelmente, é um dos terrenos mais incomuns a ser leiloado em Buenos Aires este ano. Não foi concebido como um quarteirão ou esquina, nem se trata de um terreno tradicional com potencial para construção de um edifício. Isso é literalmente uma longa e estreita faixa de terra próxima aos trilhos do trem de San Martinna Avenida del Libertador e corre paralela à Avenida Bulrich. É uma grande questão.
A terra tem 3.014,36 m² está localizado Libertador 3880na chamada “Zona Rodoviária da Linha Retiro-Palermo San Martín”. O lote corre paralelo às linhas altas entre Cervino e os arredores do Campo Argentino de Polo.
A retirada do imóvel do uso ferroviário foi formalizada em setembro de 2025 e faz parte do A política do governo de Javier Mille para se livrar das terras estatais. Através da decisão, o Estado retirou o terreno da órbita operacional da Sociedade Anónima de Infraestruturas Ferroviárias (ADIFSA), possibilitando assim a sua posterior comercialização.
Além disso, faz parte do pacote 10 propriedade estatal que Agência Estadual de Gestão de Propriedades (AABE) decidiu colocá-lo à venda na última terça-feira. São propriedades distribuídas entre as cidades de Buenos Aires, Córdoba, Chubut, Misiones, Província de Buenos Aires e La Pampa.
Segundo fontes oficiais detalhadas ao LA NACION, O governo espera arrecadar “pelo menos US$ 40 milhões” em todos os leilões. Mas entre todos os ativos, os terrenos em Palermo parecem ser um dos mais atrativos para o mercado devido à sua localização estratégica dentro do boom imobiliário que a região atravessa.
Ele O preço do lote e a data do leilão ainda não constam no site oficial da AABE, mas sua localização é importante. do medidor L’Avenue Libertador está subindoA primeira torre de Buenos Aires projetada por um estúdio de arquitetura Zaha Hadid Desenhado por Portland. O empreendimento, localizado na 3858 Libertador, terá 38 andares e uma estética futurista de curvas envidraçadas em frente ao Roseiral.
A poucos quarteirões de distância eles também estão avançando outros desenvolvimentos de alto perfil, como Pólo Décocom interiores de Armani/Casa, e Palermo nômadeUm empreendimento de uso misto de US$ 75 milhões em Santa Fé e Bullrich.
Mas a grande virada do corredor veio com as compras Eduardo Constantini. O fundador da Consultatio adquiriu pela primeira vez um terreno 3.471,70 m² em Soldado da Independência 600Em Las Canitas, segundo 21,2 milhões de dólares. Meses depois, ele ganhou o leilão de imóveis Portal Palermoem frente ao campo de pólo argentino por outros 127 milhões de dólares.
Lá ele planeja desenvolver um um megaprojeto avaliado em mais de 350 milhões de dólarescom edifícios residenciais, espaços, espaços públicos, design e arte. A ação finalmente consolidou a ideia de que o luxo de Buenos Aires havia parado de se expandir em novos bairros para se concentrar em áreas com forte identidade urbana e falta de terrenos acessíveis.
Inspiração sem comparação refere-se ao Miami Design Districtum modelo que combina arte, luxo e espaço público. As obras terão início em 2026 Cencosud deverá entregar o terreno no prazo máximo de 10 meses após a adjudicação— e será prorrogado até 2030.
A chegada da Consultatio confirma uma tendência que os promotores de luxo estão a acompanhar de perto; “A envolvência do Polo oferece uma equação única: identidade do bairro e proximidade de espaços verdes“, concordam os especialistas.
