Num mercado imobiliário que lentamente encontra o seu renascimento, até as propriedades mais exclusivas precisam de ser reconfiguradas. Histórico a casa que pertenceu ao empresário Franco Macriestá localizado um Os bairros mais exclusivos de Buenos Airesretorna ao cenário hoje.
Isto Propriedade da família do ex-presidente Mauricio Macri no Barrio Parque Entrou no mercado pela primeira vez em 2019 8,9 milhões de dólares, mas devido à falta de consultas em 2022, decidiram baixar o seu preço de venda para 8 milhões de dólares. Apenas um ano depois, a queda foi mais agressiva e foi vendido 5,5 milhões de dólares.
Mas embora o mercado ainda não tenha começado a realinhar-se, após uma queda significativa nos valores de vendas pós-pandemia, Mesmo a esse preço não poderia ser vendido.
agora o imóvel retorna ao mercado a um preço de aprox. 6 milhões de dólaresum valor que, segundo o corretor Martín Pinus, fundador e diretor da Martín Pinus Real Estate, imobiliária com foco no luxo e que comercializa imóveis, “perto do ponto de equilíbrio do valor aspiracionaldevido ao seu peso arquitetônico e histórico, e o que os compradores estão dispostos a pagar de acordo com a lógica do mercado.”
O fato não é insignificante. o segmento de luxo também teve que se adaptar. E esta casa, que conseguia atingir um preço muito mais elevado, acabou por ser adaptada ao novo guião.
O imóvel está localizado em um áreas nobres da cidade e embaixadas limítrofes do Irão, Haiti, Arábia Saudita, Indonésia e Polónia, entre outros. O Museu de Arte Latino-Americana de Buenos Aires (Malba), a Avenida Figueroa Alcorta e o Shopping Paseo Alcorta também se destacam por sua influência.
“É uma propriedade interessante segmento de compradores com perfil institucional, corporativo ou diplomático quem possa estar interessado em comprá-lo. Mesmo para financiamento de investimentos ou empresários estrangeiros que optam por residir na Argentina”, diz Pinus.
E esse perfil já começou a mudar. A alguns quarteirões de distância no mesmo corredor premium onde mora Susana Jimenez, ele O bilionário americano Peter ThielPerto de Javier Mille e Donald Trump, comprou recentemente uma propriedade por um valor recorde de US$ 12 milhões.
A medida não só confirma o renovado interesse internacional nos activos premium de Buenos Aires, mas também redefine o tipo de procura dirigida hoje à casa da família Macri.
A propriedade conhecida como Casa Salvadori foi projetada pelo arquiteto Antonio Ubaldo Villar em 1940. e ele é um dos mais puros expoentes do racionalismo na Argentina. Ele é o cérebro por trás das 180 estações do Automóvel Clube da Argentina e de outras criações icônicas como o Clube Hindu e o Banco Popular Argentino. A sua exclusividade e história levaram-no a acolher eventos culturais como a exposição Meet The Artist em 2022.
Já existe uma diferença em relação ao pavimento. 45 metros de frente na exclusiva rua Eduardo Costade linhas retas, brancas e sóbrias que contrastam com o ambiente mais clássico do bairro.
Kon: 1280 m² de cobertura distribuídos por quatro pisosa casa tem sete quartos, 12 banheiros acessível por elevador principal, elevador de serviço e escada. Isto térreo O imóvel dispõe de hall de entrada, sala de reuniões, escritório com banheiro, escritórios e área de serviço.
No próximo nível está a planta social, com espaços de hierarquia. Possui sala de jantar principal, sala de estar, sala de leitura, bar, cozinha, sala de jantar casual e quarto com varanda.
Ao subir ao segundo andar, é possível ver a parte mais íntima do imóvel.suíte master com sala, hall, closet e banheiro, quartos adicionais, banheiro completo, cozinha com área de jantar e varanda privativa.
Enquanto isso no último nível Há uma escrivaninha com banheiro, uma ampla sala de estar, academia e varanda com churrasqueira.
“Subdivisão permitirá apartamentos separados dentro do mesmo imóvelPinus acrescenta.
Várias figuras como Susana Jiménez, Marcela Tinaire, Flavia Palmiero, Mariana Fabbiani você: O próprio Mauricio Macri mudou-se recentemente para sua casa alugada.
