Ele Banco Nacionala entidade que atualmente lidera o mercado hipotecário UVA no paísreduziu sua pontuação de crédito para clientes que desejam aproveitar suas vantagens de sua linha de empréstimos hipotecários. Como confirmou Federico Gonzalez Rocco, economista especializado no setor habitacional, De 909 a 800 pontos.
Nem a profissão, nem a renda, nem o valor da conta bancária podem impedir uma pessoa de obter um empréstimo. Um simples número de três dígitos pode abrir ou fechar a porta sobre o futuro financeiro da pessoa. pontuação de crédito. Mas o que isso significa?
Pontuação de crédito a um registro das informações financeiras de uma pessoaum tipo de qualificação que as organizações utilizam ao decidir conceder ou não crédito, como uma hipoteca ou algum outro resultado financeiro. “O que isso faz? indique a probabilidade que a pessoa que é valorizada tem que ele vai pagar suas dívidas– explica Pablo Blanco, diretor financeiro da Alprestamo.
Para uma melhor compreensão, Blanco acrescenta que se refere a um análise estatística de acordo com uma série de variáveis pelas quais isso é alcançado do número 1 ao 999. Quanto maior for, maior será a probabilidade de uma boa correspondência de pagamento. A organização é quem decide qual é o valor mínimo que uma pessoa deve ter para receber determinada ajuda.. “Não é linear, cada sujeito decide por si como utilizá-lo”, afirma.
Do outro lado da equação, Gabriel García Mosquera, gerente geral da Equifax, empresa por trás da Veraz, elabora que: O cálculo é baseado em cinco pilares:
Seu objetivo é desenvolver a probabilidade de conformidade nos próximos 12 meses. ““Não mede ativos, mas sim comportamento”explica García Mosquera.
Na prática, este relatório é a forma como bancos e empresas avaliam cada candidato antes de conceder um empréstimo ou oferecer uma nova linha de financiamento. Mas também funciona como um espelho. ajuda cada pessoa a entender como o sistema a vê antes mesmo de considerar solicitar um empréstimo.
O gerente da Equifax resume tudo com uma lógica simples. pagar na data, evite atrasos, manter um relacionamento financeiro ativo você: manter um nível razoável de dívida. “Consistência é a chave”, diz ele. Somado a isso está um hábito que poucas pessoas têm. revisar periodicamente o relatório para identificar erros, omissões ou débitos que foram considerados encerrados.
Blanco investiga outro aspecto discreto, mas definidor: “sem socos”. É incerto para quem não tem histórico de crédito. Não é ruim, mas é um problema. Sem informação prévia, as organizações não podem avaliar o risco. A solução: comece a construir uma história com produtos simples, como um cartão de crédito com limite baixo. Não para se endividar, mas para mostrar comportamento de pagamento.
Analisando o que move a seta de pontuação, Blanco nota dois extremos que subtraem pontos: não tenho dívidas e muito. O sistema penaliza tanto a ausência total de empréstimos como o sobreendividamento. E alerta sobre outro erro muito comum. dívida mal estruturada – demais. “O nível de endividamento na Argentina é baixo, não chega a 9%, mas a exigência mensal é alta porque não há empréstimos longos. Isso leva muita gente a tomar decisões erradas”, explica.
Em relação aos momentos em que as pontuações podem ser melhoradas, há consenso entre os dois especialistas. Dependem de danos anteriores. Se a pontuação for baixa devido à inadimplência prolongada, a recuperação é lenta e gradual. Se o motivo for falta de experiência, a promoção costuma ser mais rápida.
Os bancos, por sua vez, movem a barra sempre que o contexto económico se torna mais incerto. Ajustam os requisitos mínimos para empréstimos sensíveis, como hipotecas, e deixam de fora quem não demonstre solvência e estabilidade. A classificação não é o único filtro, mas é uma parte fundamental dessa avaliação abrangente.
Como explica García Mosquera:Uma boa pontuação abre portas“, portanto, entre as vantagens estão:
Por sua vez, ele explica que para quem está começando do zeroas etapas são específicas: desbloquear produtos essenciais, pagar em dia, evitar picos de dívidas e controlar seu histórico. “Construir um bom perfil de crédito não requer mágica, mas requer paciência e método.”.
Portanto, num sistema em que os bancos refinam cada vez mais as suas políticas, Acompanhar os pontos torna-se uma disciplina tão importante quanto qualquer decisão financeira.
