Los: Os custos de construção continuam a crescer. E nesse cenário muitas pessoas se perguntam quanto custa construir um imóvel hoje.
A questão é que o custo da construção em dólares continua em trajetória ascendente. Na verdade, para a situação actual promotores imobiliários É complicadoporque a rentabilidade está no vermelho.
em pesos o aumento no custo de construção foi de 1% em fevereiro em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice de Custos de Construção da Cidade de Buenos Aires, e O preço do metro quadrado atingiu 1.391.033 dólares (+IVA)enquanto o dólar azul oscilou em torno de US$ 1.435 naquele mês. Com tal mudança, O custo de construção foi de cerca de 969 USD/m² (+IVA). Isto implica que o edifício valorizou-se em dólares cerca de 6% em apenas um mêsapesar de o aumento do peso ter sido muito menor.
A explicação está no movimento da taxa de câmbio. Quando o dólar cai ou permanece estável enquanto os gastos em pesos aumentam, o valor de um edifício medido em dólares tende a aumentar..
Deve-se levar em conta que O valor apresentado pela Prefeitura de Buenos Aires não inclui o valor do terreno ou vários itens relacionados. Impostos, honorários profissionais, lucros de marketing e desenvolvedores não estão incluídos. o que deixa esse valor muito longe do verdadeiro valor do projeto.
Em números mais específicos de propriedades acabadas, O preço de venda por metro quadrado de imóvel usado em CABA foi de US$ 2.219 em março, segundo a Zonaprop, enquanto o metro quadrado médio de oferta de imóveis em construção (em construção) foi de 3.095 USD/m².
Essa situação complica o rendimento dos incorporadores, pois c Às vezes, eles têm que vender por menos do que o seu custo de construção porque o público não aprova os seus preços.. Outra alternativa é esperar que as reservas utilizadas se esgotem para que a procura suporte o custo do poço.
Portal especializado Meu trabalhoque combina dados da indústria com tecnologia, Revela os preços médios diários de construção dos materiais mais consultados pelos utilizadores.
A plataforma explica isso Os valores dos materiais podem variar significativamente devido a vários fatores. Em primeiro lugar, para inflação. Na Argentina, as taxas de inflação afetam diretamente os custos de produção e distribuição, provocando reajustes frequentes. Também demandauma vez que os preços tendem a subir durante a época alta de construção devido à procura de materiais básicos como cimento e tijolos. Afinal, eles se relacionam disponibilidadeporque a oferta limitada de alguns materiais pode afectar o seu preço, especialmente durante períodos de elevada actividade de construção.
Por: pesquisa realizada pelo portal e validada com Mercado Libreestes são os preços atuais dos seguintes materiais:
